Debrecen-Alsójózsa kedvelt, családias részén, az erdő közelében eladó,

Debrecen- Alsójózsa kedvelt, családias részén, az erdő közelében eladó, 2025-ben épült, 168nm- es, nappali+4 szobás,önálló, magas műszaki tartalommal rendelkező, földszintes családi ház, 731nm-es telken.
Egy otthon, ahol a nyugalom, a minőség és az időtálló érték találkozik.
Tökéletes választás mindazoknak akik fontosnak tartják a minőségi kivitelezést, energiahatékonyságot, alacsony rezsiköltséget, valamint hosszú távra biztos értékkel rendelkező költözhető családi házat , ideális telekmérettel szeretnének !
A ház minden részletében kényelmes, funkcionális egyszerre modern, élhető és elegáns.
A 731 nm-es telken elhelyezkedő, nettó 168 nm-es otthon (147 nm lakótér + 21 nm fűtött garázs) tágas amerikai típusú nappali konyhával/akár konyha szigettel is /+ 4 külön nyíló, jól bútorozható , klímás, szobával, gardróbbal és 3 fürdőszobával biztosít harmonikus életteret akár nagyobb család számára is. A gondosan megtervezett, két szárnyas elrendezés lehetővé teszi, hogy a közös pillanatok és a meghitt, privát terek tökéletes egyensúlyban legyenek jelen a mindennapokban.
A ház szíve a tágas, amerikai konyhás nappali, ahol a nagy üvegfelületeken keresztül egész nap árad a természetes fény. Itt lehetőség van kandalló, vagy cserépkályha kiépítésére is !! Innen nyílik két nagyméretű terasz,egyenként 23 nm-esek, melyek közül az egyik teljesen elszeparált, intim pihenőterasz ideális helyszíne a reggeli kávéknak, nyári vacsoráknak vagy a csendes esti elvonulásnak. Az egyik terasz fűtés-előkészítéssel rendelkezik, így akár négy évszakos télikertté is alakítható.
Az ingatlanban a szaniterek egyéni ízlés szerint kiválaszthatóak, mely az ár tárgyalás részét képezhetik !!!!
Vagy ha álmai konyhabútorát szeretné megvalósítani, az ár tárgyalás részét képezhetik!!!
Műszaki tartalom, amely valódi értéket képvisel:
Porotherm 30-as tégla, 20 cm homlokzati szigeteléssel
35 cm födémszigetelés, 16 cm padlószigetelés
Padlófűtés és radiátoros hőleadás, helyiségenként szabályozható, wifis termosztátokkal
Kondenzációs gázkazánok, melegvíz-cirkulációs rendszer
5 db nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma H-tarifával
A+ energetikai besorolás, alacsony rezsiköltség
Korszerű nyílászárók: kívül antracit, belül fehér, elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval
Teljes belső riasztórendszer kiépítése
Elektromos autótöltő a garázsban, bővített 3 fázis napelem telepítésére előkészítve
Teljes közműellátás, aszfaltozott utca

A garázson kívül több autó számára is biztosított a parkolás telken belül.
Ez az ingatlan remek választás azoknak, akik hosszú távra keresnek modern, értékálló, minőségi otthont ideális telekmérettel, kiváló elosztással és alacsony fenntartási költséggel.
Elhelyezkedés:
Józsa Debrecen egyik legkedveltebb, nyugodt városrésze. Modern bölcsőde az erdő szomszédságában, óvoda, iskola, buszmegállók, bevásárlási lehetőségek (Józsa Park, szupermarketek, drogéria), orvos, gyógyszertár, posta, játszótér mind séta- vagy néhány percnyi távolságra találhatók. A környék igazi közösségi hangulatát a helyi piac is erősíti. Debrecenig jól közlekedhető, kiépített bicikli út .
Az M35-ös autópálya Debrecen-Józsa saját csomópontjáról elérhető.
Bővebb információért, valamint a helyszín megtekintésével kapcsolatban hívjon bizalommal.