Családi ház, Telephely, tripla garázs, nagy terasz, fedett udvar,

Tulajdonostól eladó 3 % otthon start igénybe vehető

Ingatlan állapota: kitűnő
Építés éve: 2006
Komfort: összkomfort
Épület szintjei:
fsz,130 m2, l
akható, fűtött, szigetelt padlástér 70 m2,
külső lépcső feljáró,
fedett terasz 50 m2,
mediterrán zárt udvar 80 m2,
garázs 3 beállós 50 m2,
garázs padlástér 40 m2,
faház tároló 18 m2
Légkondicionáló: nincs, jó szigetelés miatt
Fürdő és wc: fürdőszoba káddal, külön helységben wc, a zuhanyzó külön helységben
Tetőtér: fűtött, szigetelt padlástér, velux ablakokkal, árnyékolással

Parkolás: Tripla garázs, szerelőakna, térkövezett gépkocsi bejáró

Fenntarthatóság:
Átlag gázfogyasztás: 1000 m3 / év
Fűtés: Turbós kombinált gázkazán, beépített melegvíz tárolóval, radiátoros fűtés, padlófűtés, cserépkályha
Szigetelés: 44-es porotherm falazat, porotherm födém és béléstest, 15 cm födém szigetelés, 20 cm kőzetgyapot szigetelés padlástérben cserepek alatt, műanyag nyílászárók rózsafa színben
Fúrott kút, hidrofor
Locsoló rendszer
Kamera rendszer
Optika internet/tv
Riasztó rendszer épület + melléképület
Távirányított garázskapuk
Távirányított bejárati kapu
Csempézett, világos szerelőakna
Szennyvízakna

Leírás:

Eladásra kínálom Hajdúsámson-Martinka, főúthoz közeli, csendes utcában 2006-ban épült családi házat 1/1 tulajdoni hányaddal, jelzálog és hitel mentesen. Az épület minimális rezsiköltséggel fenntartható, kiváló hőszigetelő anyagokból épített , nagy terasszal, mediterrán udvarral rendelkezik. A házban amerikai konyha, kamra, nappali, 3 hálószoba, 1 fürdőszoba, 1 mosókonyha zuhanyzóval, 1 wc, 1 gardrób, közlekedő és előtér helységek találhatók. Minőségi burkolatokból épült, mediterrán hangulatot sugárzó a belteret antikolt falfestés, kő, fa és természetes anyagok felhasználása jellemzi. A kályha önmagában befűti a nappali és konyha ( 60 m2 ) helységeket, csökkentve a gázfogyasztást, kellemes hőérzetet biztosítva.
A padlástér belépő rész laminált parkettával, a további padlástér faltól falig puha padlószőnyeggel burkolt, mely méretéből adódóan (70 m2) szobának, dolgozó szobának, gardróbnak, vagy külön bejáratú lakórésznek is használható.
A telken 3 beállós garázs található, világítással, csempézett szerelőaknával. Talajvíz szivárgás nincs.
A tároló Bován faházak beton alapzatra rögzítettek.
A kertben több gyümölcsfa, fenyőfa és egy szép sziklakert található.
Kiváló lehetőség családosoknak egy vagy több generációnak, vagy vállalkozás részére.

A szomszédos üres telek külön eladó igény esetén, ára 20 M Ft. Van rajta utcafronti zsalukő fal, 5m-es elektromos tolókapu, szennyvízakna, kerti wc-zuhanyzó 50% készültségi fokú építménnyel, térburkolatos virágos kerttel.

Környezet:

Tiszta levegő
Buszforduló, jó járatsűrűség, 5 perc séta távolságra
Vegyes bolt helyben, a főút mellett, 3 helyen is található, egy takarmány bolt is van.
Hajdúsámson 2 km
Lidl , Penny, Patika, Posta, stb. Hajdúsámsonban
Debrecen, Csapókerti Iskola, Óvoda 10-15 perc, nincs forgalmi dugó reggelente
Hármashegy kilátó 6 km
Legelő, erdő, mező, domb, patak, természetvédelmi terület 1 km
Foci pálya utca végén, Játszótér, közösségi ház a szomszéd utcában
Debrecen a Panoráma úton elkerülhető Berettyóújfalu, Vámospércs, Létavértes Irányába. Jó közlekedés van Nyíregyháza és a nyírség felé.