Családi ház, Hajdhúhadház kertvárosi részén

Eladó egy kertes ház Hajdúhadház központjától déli irányban, mintegy 1200 m távolságra. Az összközműves, belterületi ingatlan jól megközelíthető helyen, tágas, szabályozott, kiépített, aszfalt burkolatú, csatornázott utcában található, hasonló jellegű ingatlanok, családi házak szomszédságában.

Az ingatlan 1/1 tulajdoni hányadú, az eladó kizárólagos tulajdonában áll, per- és tehermentes. A tulajdoni lapra korábban felvezetett jelzálogjog törlése folyamatban van.
A lakóingatlan a szerződéskötést követő rövid határidőn belül (1-2 hét) birtokba vehető.

A telekingatlan 422 m alapterületű, ideális tájolású, szabályos alakú, egyenletes felszínű, rendezett terület. A telek határait az utcafront és a két szomszédos ingatlan felől kerítés jelzi, míg a hátsó telekhatáron egy korszerű építésű, földszintes ingatlan fala húzódik.

A lakóépület az eladó tudomása szerint 1988-ban épült, helyszínen öntött beton sávalappal, B30-as tégla falszerkezettel, fa tetőszerkezettel, sík pala fedéssel. A földszinten műanyag szerkezetű, három rétegű hőszigetelt üvegezésű, az emeleten fa szerkezetű, hagyományos, üvegezésű dupla nyílászárókkal ellátott.

A lakóépület földszintjén előszoba, nappali-konyha-étkező, kamra, háztartási helyiség, fürdőszoba, WC és 2 szoba került kialakításra (alapterülete: 75 m). Az épülethez 2 terasz csatlakozik (4 m). Az emeleti szinten előtér és 2 szoba található (30 m), továbbá két oldalon egy-egy, ajtóval elválasztott, szigeteletlen padlástér, amelyek egyikében fürdőszoba előkészítés (ivóvíz, szennyvíz és fűtés csatlakozási pont) került kialakításra, Az emeleten található egy lodzsa is (7 m). Az épület alápincézetlen. A lakóépület fűtése alu radiátorokon keresztül gázkazánnal, míg melegvíz-ellátása vezérelt (éjszakai) árammal üzemelő villanybojlerrel megoldott.

A lakóépület mögött egy téglafalazatú, hullámpala fedésű melléképület is található, amely vélhetőleg az 1990-es években épült.

Építési ideje óta az ingatlanon felújítási munkákat végeztek, legutóbb 2024-ben (fal- és padlóburkolatok cseréje, ablakok cseréje a földszinten műanyag, hő- és hangszigetelő szerkezetűre, festés). A vakolat több helyen laza (a homlokzaton és a bejárat felőli oldalfalon vakolathullás jelei láthatóak). Ugyanakkor az épület felújítását, korszerűsítését folytatva (homlokzat szigetelése, nemes vakolattal való ellátása, héjazat, ereszcsatorna, további nyílászárók cseréje, lépcsők, teraszok, lodzsa burkolása, tetőtéri lépcső felújítása, konyhabútor elhelyezése stb.) azt befejezve, annak eredményeként egy szép, korszerű lakóingatlant kaphatunk majd.