Cívis utcán, panelprogramos épületben, 51 m2, erkélyes lakás eladó

Újkerti városrészben, a Cívis utca páratlan oldalán, panelprogramos épületben, 51 m2-es, 2 szobás, hetedik emeleti, erkélyes, nyugati tájolású lakás eladó.

Irányár: 52.000.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

*******************
Részletes leírás:
*******************

A városrészt méltán sokak által kedvelt, köszönhetően a kiváló infrastruktúrának. Akár saját otthont keres, vagy egy értékálló befektetést, az Újkert, és azon belül a Cívis utca, mind két esetben remek választás.

A közvetlen közelben minden üzlet és szolgáltatás elérhető, ami a mindennapokban szükséges lehet. Közösségi közlekedés által nyújtott lehetőségeknek köszönhetően, villamossal vagy busszal könnyen és gyorsan eljuthatunk a város több pontjára. A belváros villamossal nagyjából 15 perc.

Az egyetemek közelsége is meghatározó szempont lehet annak, aki itt vásárol ingatlant. Akár a Böszörményi úti Campus, akár az Egyetem téri Campus gyalogosan is könnyedén megközelíthető.

Az épület, amelyben az eladásra kínált lakás található, a Cívis utca páratlan oldalán, a Borbíró tér szomszédságában van. Klasszikus tízemeletes panelház, ami cirka tíz évvel ezelőtt komplex panelprogramban vett részt. Ekkor teljes külső szigetelést kapott az épület, kicserélték a külső nyílászárókat, bele értve a lépcsőházat is, és a távfűtést egyedileg szabályozhatóvá és mérhetővé tették.

Ezeken felül mind két liftet oly módon újították fel, hogy a komplett gépészetet és a lift fülkéket is teljes egészében kicserélték.

Az eladásra kínált lakás a hetedik emeleten található, zárt folyosóról nyílik, másik három lakással egyetemben. Tájolását tekintve nyugati irányba, a Borbíró tér felé néz. Az épületen belül köztes elhelyezkedésű, így minden oldalról védett és fűtött. Ez utóbbi adottsága a minimális fűtésszámlán is megmutatkozik.

Az 51 m2-es lakótér, magába foglal kettő kényelmes méretű szobát, egy normál méretű konyhát, és az előszobából nyíló fürdőt, ami magába foglalja a WC-t is. A két szoba közül a nagyobbikhoz egy erkély, pontosítva, egy loggia is tartozik.

Rezsi tekintetében a számok abszolút barátságosak. A közös költség 19.890 Ft., mivel még a lift felújítási költsége kifutóban van, a téli hőszolgáltatói díj nem éri el a 9.000 Ft., sőt ebben az összegben, még 2 m3 meleg víz átalány díj is van.

Tulajdoni viszonyok tekintetében abszolút rendezettek a körülmények. Kettő tulajdonos van, a tulajdoni lap tiszta és tehermentes.

Birtokbaadás a kialkudott vételár teljes megfizetésének függvényében, megállapodás szerint, normál keretek között megoldható.