Belvárosi, 111 m2-s, nappali + 3 szobás lakás eladó + garázs!!

Kizárólag kínálatunkban!

Debrecen központjában, a Török Bálint utca 1 szám alatt, 1999-ben épült, zárt udvaros, tégla építésű, háromszintes társasház 3. emeletén eladó egy 135 m2 (bruttó) - 111 m2 (nettó) hasznos alapterületű, nappali + 3 szobás szép lakás, tárolóval és garázzsal!

A társasház elhelyezkedése túlzás nélkül kiváló, abszolút központi, mégis csendes kis utcában található, forgalomtól mentes. Tisztességesen megépített társasház, összesen 17 lakással, tágas terekkel, tiszta, rendezett lépcsőházzal és környezetükre igényes lakóközösséggel amit a képek is tükröznek.

A lakás a harmadik szinten található, tetőtéri, ugyanakkor az impozáns méretének (bruttó 135 m2!) köszönhetően a lecsapások egyáltalán nem veszik el a térérzetet. Tágas és napfényes, két oldalra néző ablakokkal, kellemes kilátással a belváros felé. Az alaprajza (képek között!) is megnyerő és praktikus, kellően szeparált, külön nyíló 3 egész szobával (közel 17 m2-esek) és egy központi élettérként funkcionáló, nem csekély 50 m2-s (!) étkező - nappalival. A fürdőszoba és a toalett külön helyiségben található, a konyha jól használható és kamrája is van, valamint a tágas közlekedőből közvetlen a bejárat mellett nyílik egy tároló, ami jelenleg gardróbként funkcionál.

A fűtést Ariston típusú kondenzációs gázkazán biztosítja radiátor hőleadókkal. 2022-ben beépítésre került a közlekedőben egy (3,2 kw.), a nappaliban egy (5,6 kw.) inverteres (hűt - fűt) klima. A lakás nagy alapterülete ellenére a fenntartási díja alacsonynak mondható: a fűtés díja 25 ezer forint havonta, ami a melegvizet is magában foglalja. A közös költség 18 ezer / hó, a villany 9 ezer havonta. A burkolat a szobákban remek állapotú hagyományos halszálkás parketta, a többi helyiség járólapos. Fa hőszigetelt Velux nyílászárókkal szerelt, külső és belső árnyékolóval, szúnyoghálóval, valamint az egyetlen hagyomáynos két osztásos fa ablak a nappali - étkezőben kapott helyet, ami szintén hőszigetelt és szúnyoghálós, az árnyékolása redőnnyel megoldott.

A lakás bejárata előtt a lépcsőházban rendelkezésre áll egy 2 lakás számára kialakított közös kis tároló, ami nagyon praktikus. De ha ez nem lenne elég, még mindig rendelkezésre áll egy 20 m2-s garázs, amiből a tárolóterület 4 m2. Külön előnye hogy a lépcsőházból és a belső zárt udvarról is elérhető és átjárható.

A garázs önálló helyrajzi számon szerepel, a vételár részét nem képezi. Ennek ára +10 millió forint de a megvásárlása csak opcionális, nem kötelező!

Összegzés:

Nagyon jó helyen lévő, igényes társasház. Nincs lelakva, tiszta, rendezett és nincs nagy fluktuáció, ritkán cserél gazdát itt ingatlan. A hirdetett lakás tulajdonosai is első lakosok. Az alaprajza kiváló, tágas szobák és hatalmas nappali - étkező ad helyet a családi fészeknek. A burkolatok nem a legújabbak de mindig ápolt és rendben tartott igazi meleg otthon ami egy szűkösebb büdzsé esetén, egy tisztasági festést követően is azonnal költözhető.Külső és belső tárolók is vannak, valamint egy biztonságos nagy garázs,a parkolás megoldott. Akik nem igénylik a saját kertet és házat, nagycsaládosok számára is kitűnő választás! Egy igazán szép, lakájos ingatlan amivel hosszú távra tervezhet. Az alapvetően kevés nagyobb alapterületű lakások piacán ez az ingatlan kompromisszumoktól mentes, az elhelyezkedése, mérete és adottságai miatt kuriózumnak mondható.

Valóban remek ár-érték arány jellemzi, érdemes megtekinteni!

Az ingatlan per és tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető.

Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban telefonos egyeztetés szükséges!