2006-ban épült, rengeteg lehetőséget kínáló ingatlan

Eladásra kínálunk Hajdúszoboszlón, a Bánomkerti városrészben, nyugodt kertvárosi övezetben és kiváló elhelyezkedéssel bíró, hivatalosan két generációs lakóingatlan besorolású, belső 3 szintes családi házat.

Telek méret: 572 nm
Épület mérete: 282nm és 69 nm tetőtér

A kiváló és sokrétű lehetőségeket rejtő ingatlan az alábbi elrendezéssel rendelkezik:
- A földszint (146 nm) központjában egy praktikusan bútorozható és világos 30 nm-es amerikai konyha helyezkedik el, ahova egy tágas bejárati előtéren keresztül juthatunk el.
- A nappali két oldalán előnyös fekvésekkel további 4 hálószoba található hozzájuk tartózó fürdőszobával és mellékhelységgel. A déli tájolású hálók egy 10 nm-es loggia kapcsolattal is rendelkeznek.
- A beépített tetőtér (96/69 nm) tervrajzai alapján, igény szerint kialakítható 3 hálószobás duplakomforttal rendelkező élettér a lehetőségek bővítése érdekében. A szinten előzetesen a szükséges közművesítés megtörtént.
- Szuterén szinten ( 135 nm, lakóingatlanként nyilvántartott) találhatóak egyéb tárolási lehetőségek, kazánház, mosókonyha, több vizesblokk, hatalmas tér bármilyen tevékenység végzéséhez, illetve egy udvarról megközelíthető 17 nm-es garázs. Utcafronti szinten külön bejáraton megközelíthető 2 üzlethelység is kialakításra került. Ezek akár több generáció együttélése érdekében lakószobákká alakíthatóak.
A földszint és a szuterén teljesen külön bejárattal került kialakításra, viszont kénylemesen belülről is átjárhatóak a szintek között található lépcsőháznak köszönhetően.

Főbb műszaki jellemzői:
- 2006-ban megépült
- külső-belső falazata kiváló minőségű Ytong tégla
- tető héjazata cserép
- fűtése gazdaságos gáz-cirkó, radiátoros hőleadókkal
- szuterénben kiegészítő kandalló fűtés
- fűtött garázs lehajtó

Kiemelten alkalmas kisvállalkozások, például könyvelőiroda, tanácsadó cég vagy kreatív stúdió működtetésére. Egészségügyi szolgáltatások, magánorvosi rendelő, természetgyógyász praxis vagy fizioterápiás központ kialakítására. Oktatási célokra, pl. nyelviskola, zeneiskola vagy kézműves műhely számára.
Vendéglátásra, rövid távú bérbeadásra, pl. Airbnb-ként, különösen a gyógyfürdő közelsége miatt.

Az ingatlan tehát kiváló választás lehet nagycsaládosoknak vagy összeköltözőknek, akik értékelik az otthoni munkavégzés,vagy vendégfogadás lehetőségét és a vállalkozási lehetőségeket.

További információkért, megtekintéssel kapcsolatban várom szíves érdeklődését!

165000000 Ft

Referencia szám: HZ056885