(Hirdetésazonosító: 81041835)
15 db
154 m2
54 m2
135 m2
141 m2
159 m2
188 m2
127 m2
56 m2
140 m2
182 m2
5+ szoba
339 877 Ft/m²
Ár: 33 307 960  Ft Ár: 34 735 444  Ft Ár: 38 542 068  Ft Ár: 35 687 100  Ft Ár: 47 582 860  Ft Ár: 34 735 444  Ft Ár: 39 493 724  Ft Ár: 39 017 896  Ft Ár: 37 114 584  Ft Ár: 39 493 724  Ft
Céges

Tulajdonságok

Helység: Fertőrákos
Kategória: Ház
Szobák száma: 5+ szoba
Állapot: Jó állapotú
Fűtés típusa: gáz-cirkó
Szintek száma: 2
Lift: Nincs
Ingatlan típusa: tégla
Kilátás: utcai
Erkély, terasz: Nincs
Bútorozott-e: nem
Parkolás: Utcán
Tulajdonjog/ bérleti jog: Tulajdonjog
Méret: 140 m²
Kert mérete: 592  m2

Leírás

Többféleképpen hasznosítható, folyamatosan karban tartott, jó állapotú családi ház Fertőrákoson eladó.
A 592 nm-es telken épült, netto 130 nm-es ingatlan 2 bejárattal rendelkezik. Összesen 6 szoba, 2 konyha, 3 fürdő található benne. Tágas fedett terasz húzódik az ízléses kialakítású ház mellett, egy része alatt pedig hangulatos pince található. A kertben gyümölcsfák, dísznövények találhatóak, 4 autó parkolására van lehetőség.
Parabola antenna, riasztóberendezés a ház tartozéka, a gépészeti kialakítás igényes kivitelezésű, amit pontos dokumentáció és tervek igazolnak. A fűtést gázkazán biztosítja. A házat 1997-ben építették újjá, már akkor ügyeltek a precíz hőszigetelésre.
Vendéglők, bevásárlási lehetőség a közelben, a strand kb 7 perces autóút.
A két lakást többféle elosztással lehet használni, így akár kiadásra, turisztikai célokra és két generáció együtt élésére is alkalmas.
Sehr flexibel nutzbares Haus mit schönem Garten. Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus oder großzügiger Zweitwohnsitz oder Ferienhaus oder (ein oder zwei Parteien-) Mietshaus sind möglich. Erreicht wird dies durch eine günstige Grundrissgestaltung mit zwei getrennten Hauseingängen, sowie drei Bädern (drei WCs - eines als separater Raum), 6 Zimmern und zwei überdachten Terrassen.
Die Wohnfläche beträgt nach Wohnflächenverordnung WoFIV (Deutschland) 140,52 m?und zusätzlich sind 60,93 m? als weitere überdachte Flächen vorhanden. Das Grundstück hat eine Fläche von 592 m? und bietet derzeit eine Stellfläche für 4 Autos, sowie einen schönen Garten mit großen Rasenflächen und Obstbäumen.
Ruhige Lage mit unmittelbarer Nähe zum Neusiedler See (ca. 7 Min. mit dem Auto bis zum Strand, ca. 15 Min. mit dem Fahrrad und ca. 50 Min. zu Fuß). Einkaufmöglichkeiten und die zahlreichen Gaststätten in Fertőrákos sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Min. in Sopron (Ödenburg) und in ca. 55 Min. in Wien.
Das Haus ist ausgestattet mit SAT-Anlage, Gas-Zentralheizung und Alarm-Anlage. Es ist ein Neubau aus dem Jahr 1997 (einzig die Fundamente / Grundmauern wurden damals aus dem Bestand übernommen). Das Haus wurde daher schon mit einem hohen Standard hinsichtlich eines möglichst niedrigen Energieverbrauchs gebaut; z.B. in Bezug auf niedrige Wärmedurchgangswerte bei den Fenstern, den Wänden und beim Dach, sowie in Bezug auf die Heizungsanlage und die Warmwasserbereitung. Von allen haustechnischen Gewerken (Elektro, Heizung und Sanitär) gibt es vollständige Pläne (inkl. Detailpläne). Auch die Berechnungsunterlagen zur Heizungstechnik sind vollständig (Wärmebedarfsberechnung, Heizkörperauslegungen etc.). Sämtliche Bedienungsanleitungen der haustechnischen Anlagen sind vorhanden.
Feladás dátuma: június 25. 10:04.
Nyomtatás

Térkép

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