(Hirdetés azonosító: 87228957)
8 db
280 m2
5+ szoba
232 142 Ft/m²
Ár: 65 000 000  Ft
- 6 % Céges

Tulajdonságok

Helység: Győr
Kategória: Ház
Szobák száma: 5+ szoba
Állapot: Jó állapotú
Fűtés típusa: gáz-cirkó
Szintek száma: 3
Ingatlan típusa: tégla
Kilátás: természetre néző
Erkély, terasz: Van
Bútorozott-e: megegyezés szerint
Parkolás: Garázsban
Kert: különálló
Költözhető: kevesebb mint 6 hónapon belül
Tulajdonjog/ bérleti jog: Tulajdonjog
Méret: 280 m²
Kert mérete: 500  m2

Leírás

Győr belvárosától karnyújtásnyira Sziget városrész határán a Bercsényi ligetben zöldterület és új kialakítású park közvetlen szomszédságában található 2 lakószintes és alápincézett önálló családi ház eladó.
A ritkaságszámba menő zöldövezeti elhelyezkedés mellett a lakóövezet teljes rehabilitációja és az esztétikus utcakép kialakítása (közműcsere, új aszfaltos útburkolat, ingyenes parkolók) miatt kedvelt családi otthonra lelhet ebben az ingatlanban. Képzelje el és rendezze be életét úgy, hogy a belvárostól sétálótávolságra ébred; a csendes utcában park, játszótér, műburkolatú sportpályák, történelmi és modern lakóépületek, templomok, boltok, bölcsőde, óvoda, iskola és egyéb közintézmények színesítik közvetlen lakókörnyezetét.

Az 500nm-es telken fekvő, eredeti ház 1985-ben átépítésre került és azóta is folyamatosan karbantartott. A masszív épület szerkezetileg és statikailag is jó állapotú. A vastag külső tégla falazat korszerű hőszigetelést, a tető új faanyagot és fedést, valamint szigetelést kapott. A födémek kialakítása betongerendás, minden építőanyag kiváló és gondos kezek által került kiválasztásra, családi megrendelésére. A telek adottságai is kiválóak, akár 2 utcafront is nyitható. A jelenlegi személyi bejárat mellett elektromos kapu és távirányítós szekcionált garázskapu könnyíti a gépjárművel való behajtást az épület alatt húzódó pinceszintre. Ezen a kb. 90nm-es, teljesen száraz és praktikusan hasznosítható szinten garázs, éléskamra, mosókonyha található, a víz, csatorna és villany ki van építve, így akár önállóan működtethető saját vállalkozás (iroda, vegyesbolt, butik, zöldség-gyümölcs), de wellness, hobbiszoba, vagy vendéglakrész szintén kialakítható.
A házban újak a villanyvezetékek, kibővített a villamos hálózat, ipari áram is van, a gázkazánról üzemelő fűtés hőleadói thermofejes lapradiátorok, a melegvíz ellátás villany- és gázbojlerrel megoldott. A nyílászárók az átépítéskor cserélve lettek: Sofa tetőtéri és egyedileg gyártott fakeretes dupla (hőszigetelt) üvegezésű ajtók és ablakok kerültek beépítésre. A 120nm-es földszinten nappali egy hálószoba saját fürdőszobával, egy vendég wc, konyha, spejz és étkező található, ahonnan kijuthatunk az udvar felé néző méretes és fedett teraszra. Itt a csend és béke látványa tárul elénk, egy füvesített és parkosított gondozott udvar formájában. Az emeleti lakószint 100nm-es, itt galériás kialakítású nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba (zuhany+kád) és wc található. Az egyes helyiségek burkolatai egybefüggő tölgyfa parketta, az emeletre tölgyfa lépcső, korlát vezet. A biztonságérzetet kamera és távfelügyelethez bekötött riasztórendszer növeli.
A szintek kialakítása úgy készült, hogy kis átalakítással külön bejáratúak lehessenek, így kb. 2 x 100nm lakószint és 90nm pincehelyiség felosztást kapunk. A terület helyi építési övezeti besorolása kisvárosias, 50%-os (zártsorú) beépíthetőség, 35%-os zöldterület és 7,5 méteres építménymagassági korlátozással. Befektetésre, vagy lakóépületi beruházásra is kiválóan alkalmas.

Irodánk díjmentes és bankfüggetlen hitelügyintézéssel áll rendelkezésére. Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről a kiváló lehetőségről! Fazekas Csaba +36 30 482 4556
Feladás dátuma: május 24. 11:49.
Nyomtatás

Térkép

Cím: Győr-Moson-Sopron
>
Győr
>
Sziget

Hasonló ingatlanok

{{re.subject}} 1. bélyegkép {{re.subject}} 1. Kép jofogas placeholder
{{getParamByPreString($index, 'position_') ? getParams({reIndex: $index, key: getParamByPreString($index, 'position_'), valueType: 'label'}) : re.subject}}
{{re.images.length}}
{{getParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value', preStr: '', postStr:' m²'})}}
{{getParams({reIndex: $index, key: 'rooms',valueType: 'label'})}}
{{(re.price.value / ((getParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'}) > 0) ? (getParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'})) : 1))|number:0}} Ft/m²
{{re.region.label}} , {{getParams({reIndex: $index, key: 'city',valueType: 'label'})}} , {{getParams({reIndex: $index, key: 'jfg_area',valueType: 'value'})}} , {{getParams({reIndex: $index, key: 'jfg_street',valueType: 'value'})}}
{{badge.label}}
CSOK
CSOK
Kedvenc
HIDE

Kapcsolatfelvétel