1420 nm-es üzem eladó Nyúl

Eladó ipari ingatlan Győr közelében, az M1-es autópálya bevezető szakaszánál
-Rövid határidővel birtokba vehető
-Bővíthető, újszerű épület
-Kiváló lokáció és közlekedés

Eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, önálló ipari ingatlant Győr mellett, az M1-es autópályától mindössze 6 km-re. Gksz gazdasági, kereskedelmi és szolgáltató övezetben. Az ingatlan össztömeg-korlátozás nélkül megközelíthető, jelenleg CNC forgácsoló gépműhelyként funkcionál, de kialakítása révén rugalmasan hasznosítható gyártási, logisztikai vagy irodai célokra.

A telek 4000 m, teljesen körbekerített, zárt terület, melynek burkolata részben térkő, részben parkosított, füvesített. Az ingatlan közművekkel (víz, csatorna, villany 3x160A) teljes körűen ellátott, továbbá rendelkezésre áll egy 100 méter mély fúrt kut, ami bármely tevékenységhez felhasználható.

Az épület jellemzői
-Építés éve: 20132014
-Szerkezet: vasbeton váz, szendvicspanel falazat, beton alap
-Tető: nyeregtető, 12 cm hőszigeteléssel, lemezfedéssel és felülvilágító kupolákkal
-Összes alapterület: 1420 m
ebből:
-600 m raktár (2 irodával)
-580 m + 120 m üzemi terület
-260 m kétszintes iroda és raktár épület szociális helyiségekkel
-Belmagasság: 7,5 m
-Nyílászárók: hőszigetelt műanyag/fém szerkezetek, motoros szekcionált ipari kapuk
-Burkolatok: iroda kerámialap és laminált parketta, csarnok ipari beton
-Fűtés: faelgázosító központi kazán, padlófűtés az irodákban, csarnokfűtés kiépítve
-Melegvíz: villanybojler
-Biztonság: riasztó- és kamerarendszer, elektromos mozgatású úszókapu

Az irodaépület hely helyiségei:
-Földszint: szélfogó, recepció, 2 iroda, tárgyaló, étkező-pihenő, mosdók, öltözők, zuhanyzók, WC, raktár
-Emelet: folyosó, 2 iroda, tágas tárgyaló, mosdó + WC, 2 tárolóhelyiség

A telek parkosított, öntözőrendszerrel ellátott, továbbá az ingatlanhoz tartozik egy 100 méter mély fúrt kút, amely ipari tevékenységekhez is hasznosítható.

Közlekedési kapcsolatok:
Az ingatlan Észak-Nyugat Magyarország kiemelt ipari térségében, Győrtől mindössze 10 percre, a 82-es főút mellett az M1-es autópálya közvetlen közelében található, így Budapest, Bécs és Pozsony is egy-másfél órán belül elérhető. Több főút találkozásánál helyezkedik el, ezért kiválóan megközelíthető: Szlovákia felől (14-es főút), Komárom irányából (1-es főút), Székesfehérvár felől (81-es főút), Veszprém irányából (82-es főút), Pápa felől (83-as főút), valamint Csorna irányából (85-ös főút).
A dolgozók bejárása többféle módon biztosított: autóval, busszal, vonattal és kerékpárral is könnyen megközelíthető.

Bővítési lehetőség:
A szomszédos telek szintén megvásárolható, amelyhez 2000 m-es ipari csarnok engedélyezett tervei rendelkezésre állnak. Az épület fél éven belül felépíthető, így a meglévő ingatlan rövid időn belül bővíthető.

Miért kiemelkedő választás?
-Modern, korszerű műszaki állapot.
-Rugalmasan hasznosítható: gyártás, raktározás, iroda, bemutatóterem.
-Kiváló logisztikai elhelyezkedés, nemzetközi tranzitútvonalak és vasút közelében.
-Biztonságos, zárt, környezet.
-Bővíthetőségi lehetőség
-Gyors birtokbaadás

Stratégiai elhelyezkedése, modern kialakítása és bővíthetősége révén az ingatlan ideális választás gyártási, raktározási, logisztikai vagy kereskedelmi tevékenységhez, illetve hosszú távon értékálló befektetésnek is kiváló lehetőség.

Vegye fel velünk a kapcsolatot, és tekintse meg személyesen!

Industrial property for sale near Győr, at the entrance to the M1 motorway
-Available for immediate occupancy
-Expandable, modern building
-E

Referencia szám: IP023916-JF