Modern A+ tanusítványos hőszivattyús családi ház 765 m2 telken

Főbb jellemzők:

A+ energia tanúsítvány

Építés éve : 2018

Telek területe : 765 m2

Főépület :

Összes nettó alapterület :164,64 m2
Lakóterület terület: 131,24 m2
 

Eladásra kínálok igény szerint teljes bútorzattal,rendkívül csendes nyugodt lakókörnyezetben prémium anyagok felhasználásával megépült családi házat. 
Az ingatlan főépülete mögött kialakításra került még egy kerti tároló és egy grillterasz is,melynél szintén prémium anyagok kerültek felhasználásra. 

A főépületben található három hálószoba, modern gépészettel indusztriális elszívóberendezéssel felszerelt főzőkonyha, valamint egy nyitott cseresznyefából készült tálalókonyha,nappali,étkező, fürdőszoba káddal zuhanyzóval és WC-vel,beépített terasz, gardrób,vendég WC, előszoba,közlekedő,háztartási helység,dupla garázs.
 
Az összes helység friss levegőellátásról modern Zender pollenszűrős páratartalom-figyelő beszellőztető rendszer gondoskodik. H-tarifás geotermikus hőszivattyú gondoskodik az optimális egyenletes belső hőmérsékletért fűtésszezonban a padlófűtésen keresztül,valamint a kellemes egyenletes hűtésért is a mennyezeten keresztül a nyári hőségben.

Minőségi modern Marazzi él csiszolt teljes anyagában színezett kőporcelán padlóburkolatok,Illetve Marazzi fali burkolatok a fürdőszobákban is. Hansgrohe armatúrák a vizes helységekben és a grillteraszon. Az ingatlanban található még központi porszívó is,valamint egy bevilágító kupola a közlekedőben a természetes fény biztosításának érdekében. A padlófűtéssel ellátott 35,40 m2-es garázs, ami dupla Hörmann szigetelt szekcionált garázskapuval és Promatic Hörmann motororral rendelkezik és közvetlenül csatlakozik az előszobához. Az ingatlan rendelkezik modern riasztó és kamerarendszerrel is,mely mobilalkalmazáson keresztül bárhonnan kontrollálható. A belső burkolatok kiegészülnek még eredeti polírozott mészkő dekor lapokkal a beépített kandallónál és az ablakoszlopoknál is a nappali helységben. Külső és belső ablakpárkányok,illetve a kerítés fedlapok polírozott gránitból lettek kialakításra. A garázsban található nagyméretű lenyitható hőszigetelt padlásfeljáró biztosítja a feljutást a szigeteléssel ellátott ajzat betonozott tárolópadlásra.
Az alumínium antracit lamellás külső front oldali kerítés kialakítva lett egy dupla szárnyú kapu és egy vendégbejárat is a főbejárati kapu mellett. Az ingatlan előtt akár 7 gépjármű parkolására is alkalmas térkövezett,dísznövényekkel ellátott terület lett kialakítva igényes térkőburkolattal. A ház teljesen körbejárható térkövezett járdarészen,ami kapcsolódik a 46,53 m2 szintén térkövezett grillteraszhoz. A telek mindhárom oldalán található kerítés belátásvédelemmel van ellátva,amit 150 db rendszeresen kezelt visszavágott smaragdtuja díszít,ami víz csepegtető rendszerrel teljes hosszban szegélykővel elhatárolt fahánccsal feltöltött sávban a füves területektől elhatárolva található. A kert hangulatát a számtalan dísznövény és télálló pálmák teszik rendkívül értékessé, hangulatossá. A kerti öntözőrendszer vízellátását fúrt kút biztosija.

Grillterasz :  

Összes nettó alapterület : 46,53 m2 
Grillterasz külső falán található meleg vizes zuhanyzó található , valamint konyha, televízió, épített kemence, prémium 5 személyes Jakuzzi, 17 kw teljesítményű 10 személyt kiszolgáló grillező gondoskodik,külön WC és piszoár mosdó egységgel.   

Kerti tároló :

Terület: 23,85 m2 

Főépület műszaki tartalom : 

Falazatok :
Porotherm 30 N+F síkra csiszolt tégla főfalak, 30 N+F válaszfalak

Homlokzati hőszigetelés,vakolat:
Austrotehrm 15 cm EPS AT-H80 hőszigeteléssel készült Dryvit rendszerű 1,5mm díszvakolat

Födém:
Vasbeton monolit födém 20 cm + 20 cm vastag Austrotherm födémszigetelés + 5 cm ajzat beton

Tető :  
Mediterrán Zenit Antracit cserépfedés

Nyílászárók:
Az ablakok és az erkélyajtók prémium  gyártmányú, 76 mm-es, 5 légkamrás profilrendszerű műanyag szerkezetek, kívül belül barna tölgy színű kivitelben, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, minden ablakoknál egyenként belső kapcsolóval illetve távirányítóval is ellátott  alumínium redőnnyökkel.Tömör cseresznyefa beltéri ajtókkal.