Minden igényt kielégítő családi ház, az osztrák határ mellett! -

A kiváló elrendezésű, praktikus és valóban minden igénynek megfelelő családi otthon Soprontól 10 km-re, Harkán található, csendes, kis forgalmú utcában. Az elmúlt 3 éven belül teljes körű gépészeti, és esztétikai felújítást kapott, többek között minden közmű ki lett cserélve, 3 fajta fűtési alternatíva és egy 40 m2-es üzlet helyiség kialakítására került sor.

HÁZ ELRENDEZÉSE, TELEK TULAJDONSÁGAI:

A bekerített, rendezett TELEK mérete 949 m2, részben térkövezett, részben parkosított. Található rajta egy 37 m2-es fedett gépkocsi beálló, egy 2016-ban épített, fedett, 15 m2-es kerti kemence-sütögető, valamint egy 26 m2-es udvari tároló.

A LAKÓÉPÜLET 3 SZINTES:
A LEGALSÓ SZINTEN került kialakításra egy 40 m2-es, fűtött, wc-vel ellátott helyiség, mely kiváló lehetőség otthoni vállalkozás, munka végzés céljára. Ezen a szinten található még a gépészeti helyiség, valamint 2 db garázs. A kisebb 26 m2-es, a nagyobb, SZERELŐ AKNÁS garázs pedig 28 m2-es.
A ház keleti és déli oldalán egybefüggő, 75 m2-es fedett terasz található, innen léphetünk a főbejáraton keresztül a 23 m2-es előtérbe.
Ez az ALSÓ LAKÓSZINT, ahol a terasz kapcsolatos konyha-étkező (28 m2), a kandallós nappali (31 m2), valamint egy kádas fürdő szoba, egy külön wc, és egy spejz található. A hatalmas, hőszigetelt, elektromos redőnnyel szerelt nyílászáróknak, és a DK-i tájolásnak köszönhetően minden helyiség kifejezetten világos.
A FELSŐ LAKÓSZINTEN található jelenleg 2 hálószoba, egy tusolós fürdő szoba, egy közösségi helyiség szaunával, és egy kisebb gardrób. A harmadik hálószoba könnyen kialakítható, ez látható az alaprajzon. A hálókban beépített gardróbok találhatók.

FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK:

Az ingatlan kifejezetten jó állapotú, mind statikailag, mind esztétikailag.
Minden közmű (víz, villany, gáz, szennyvíz) újak, egyedi méretű és megjelenésű hőszigetelt, műanyag ablakok vannak beépítve, szúnyog hálóval, redőnnyel. A homlokzat és a födém hőszigetelt, mindkét szinten gazdaságos, új, hőszivattyús klímák találhatók, kedvezményes, "H"-tarifás árszabással! A szintén új gáz-fűtés rendszer kondenzációs gáz kazánról működik, radiátorokkal, kiegészítve egy 200 literes, takarékos, meleg víz tároló bojlerrel. A nappaliban pedig egy gyönyörű, épített kandalló, mely gyakorlatilag akár az egész alsó szintet befűti. Minden burkolat, konyha, ajtók cserélve vannak.

MIÉRT EZ AZ INGATLAN?
Mindenre van hely bőven, lakni, pihenni, tárolni, mégis gazdaságos a fenntartása!
Ez valóban egy családi otthon, ami minden kritériumnak megfelel:
Elég tágas a telek, lehet kemence-partit rendezni, van kis focipálya a gyerkőcnek, bátran lehet napozni, ide nem lát be a szomszéd. Akár otthonról is dolgozhat, hisz adott hozzá minden!
A tágas, világos terek, a hatalmas terasz kifejezetten komfortossá teszik az ingatlant, azt az érzést keltve, hogy IDE JÓ HAZAJÖNNI!

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Irányár: 128.990.000 forint

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!