Lipót, Győr-Moson-Sopron Megye, Nappali + 3 szobás, bruttó 181,99 nm-es, új építésű ikerházak, 426, 347 illetve 342 nm-es saját telekkel eladó.

Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) illetve kamattámogatott hitel az irodánkban díjmentesen igényelhető!

Lipót, Győrtől 25 percre, Mosonmagyaróvártól pedig 20 percre helyezkedik el. Ezen családi házas zöldövezetben, 4 új építésű, energiatakarékos, fából készült, könnyűszerkezetes ikerházak kerülnek felépítésre.

A települést illetően külön kiemelendő a lipóti termál és élményfürdő amelynek köszönhetően a 700 fős községben az utóbbi években számtalan fejlesztés megvalósult. Jelenleg az úthálózat korszerűsítése zajlik. A méltán híres Lipóti Pékség székhelye illetve az egyik üzeme is a településen található. További előny a közlekedés szempontjából, hogy az Ausztriában dolgozók 30 percen belül Burgenlandban lehetnek.

Az ikerházak egyenként bruttó 181,99 nm-es alapterülettel rendelkeznek és mindegyik házhoz saját tulajdonú telek tartozik különböző méretben. A telkek és a közművek pontos leírását a hirdetésben megtalálja.

A látványtervek illetve az alaprajzok már rendelkezésre állnak, mindazonáltal egy személyes találkozó keretében az egyéni elvárásoknak megfelelően bizonyos mértékben tudunk még változtatásokat eszközölni. Adott esetben lehetőség van már elkészült referenciaházak valamint még szerkezetkész ikerházak megtekintésére is.

Kérem vegye figyelembe, hogy ikerházak lévén az ingatlanok külső falai érintkeznek egymással.

Külön kiemelendő, hogy Nyugat-Magyarországon egyedülállóan immáron 30 éve jelenlévő és számos külföldi (Németország, Ausztria, Svájc) építkezésben is résztvevő építtető által valósul meg az építési projekt. Ennek függvényében a minőség és a precizitás garantált.

Az ingatlanok fűtéskész illetve igény szerint kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra:

- A fűtéskész ár bruttó: 51.000.0000 HUF.
- A kulcsrakész ár bruttó: 56.000.000 HUF.

A feltüntetett árak a telekhányadot továbbá a jelenleg hatályos 5%-s ÁFÁ-t is már tartalmazzák ezáltal Önnek semmilyen rejtett költséggel nem kell már számolnia.

A fűtéskész valamint a kulcsrakész kivitelezés műszaki és a készültségi fokok tartalmát illetően igény esetén teljes leírást küldök.

Az ingatlanok kulcsrakész várható átadásának az időpontja: 2022 vége.

A szerződéskötés feltétele az építkezési szerződésben foglalt összeg forintban történő kiegyenlítése. Amennyiben még ebben az évben az eladási ár 50%-a, azaz 25.000.000 HUF kiegyenlítésre kerül abban az esetben a jelenlegi eladási árra 100%-os GARANCIÁT vállalunk, ezáltal Önnek nem kell plusz költségekkel számolnia például az építőanyagok folyamatos drágulását illetően.

Kérésre alternatív fűtési rendszerek alkalmazása úgymint napkollektor, geotermikus energia, pellet fűtés, stb. rendelkezésre áll.

A továbbiakban pontokba szedve az ingatlanok részletes építési és műszaki leírását is megtalálja. Az alaprajz a képet között található.

Bármilyen felmerülő kérdés esetén illetve egy személyes részletes konzultációt illetően, kérem, lépjen velünk kapcsolatba a feltüntetett elérhetőségeink egyikén.

A telek:

A telkek közművesített területen fekszenek és kiépített aszfaltos úttal rendelkeznek.
A lakásokhoz tartozó telkek mérete a következő:

1. Project:
- A lakás: 342 nm.
- B lakás: 347 nm.

2. Project:
- A lakás: 426 nm.
- B lakás: 347 nm.

Az előzetesen megfogalmazott tervezési programban az ingatlanon földszint + tetőtér kialakítású lakóépület építése történik, ezen tervezési programban foglaltak a telek paraméterei alapján megvalósíthatóak.

A tervezett építési szándék megvalósításának nincs akadálya, az elképzelés beleillik a település hatályos rendezési terve szabályozásába, valamint megfelel az Országos Településrendezési és Építési Követelmények előírásainak. A település településszerkezeti terve szerint az ingatlan Lke-2 (kertvárosias lakóövezet) építési övezetbe tartozik, a helyi építési szabályzat (HÉSZ) alapján:

- a beépítés maximális mértéke 35 %
- az építménymagasság legnagyobb értéke 4,50 m