LUXUS CSALÁDI OTTHON!

A+++ energetikával minden luxussal rendelkező családi ház eladó, Győrben az Ergényi városrészben. Ez a ház a nyugalom szigete! Kiváló elhelyezkedés, építkezésmentes, csendes környék.

220 nm élettér: nappali + 3 szoba, 3 fürdő, 3 WC, háztartásihelyiség, és egy hatalmas védett wellness és szabadidős tér. Fedett GK beállók + garázs.

Akár Otthon Start Program igénybevételével!

Extrák:

Smart, bővíthető, 11,5 kW NAPELEM rendszer.  

17,5 kw-os INVERTER

Okos, hőszivattyús klímák (LG és GREE)

Fatüzeléses kandalló hőlégbefúvásos (EDILKAMIN)

3*32 Amper

Felsőkategóriás gépek a konyhában (BAUCHNET, KLARSTEIN, AEG)

Gránit burkolat a bejáratnál

Gránit párkányok az ablakoknál

LED világítás az egész ingatlanban

Vízlágyító berendezés

Riasztó rendszer  kamerákkal

Infra kapu

Öntözőrendszer

Napvitorla

Térkövezett fedett GK beállók

Hörmann kapuval ellátott garázs

Napvitorla

WELLNESS ÉS SZABADIDŐS TÉR cca. 70 nm-en:

gépesített konyha

12 személyes étkezőbútor

8 fős finn szauna,

6 személyes minőségi Wellis Jakuzzi, hogy teljes legyen a lazítás

Zuhanyzó

WC- kézmosó

Ez a része az ingatlannak távirányítóval nyitható / zárható tetővel, valamint oldal ablakokkal rendelkezik, így télen nyáron kiválóan biztosítja a kikapcsolódást, a feltöltődét, a baráti összejöveteleket.

 

Műszaki megoldások:

Bramac beton cserépfedés

15 cm-es külső szigetelés

3 rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok, szúnyoghálóval, elektromos redőnyökkel

Az emeleti fürdőben kád és zuhany áll rendelkezésre, a fényt 4 db VELUX ablak biztosítja.

Többféle fűtési rendszer, akár egymástól független működéssel, a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátorokkal készült.

Bosh, felsőkategóriás elektromos-, valamint kondenzációs kazán.

Az ingatlan fűtése NULLA Ft /év!

120 L-es vízmelegítő

Minden igényt kielégítő konyhabútor, konyhaszigettel

Az ingatlan ezt a formáját 2023-ban történt, komplett felújítása során nyerte el.

 

Az ingatlan a képeken látható ingóságokkal együtt eladó, így a teljes vételár 183,5 M Ft.

Nagy értékű gépkocsi vagy kisebb lakás beszámítás lehetséges!

Nem sorolom tovább az előnyöket, inkább gyere el a családoddal, és nézzétek meg személyesen!

Hív, ha tetszik, amit látsz! A videót se hagyd ki!

Várom hívásod! Hartmann-né Viki Tel.: [ telefonszám felfedése ]

(IF210600629)