Kiváló ár/érték arányú családi ház az osztrák-magyar határ mellett -

Megvásárlásra kínálok Soprontól és az osztrák-magyar határtól mindössze 10 perc autóútra található Fertőrákos településen egy jó elosztású, 2 szintes, tágas családi házat, mely egy 2 bejárattal rendelkező 350 m2-es telken helyezkedik el.

AZ INGATLAN ELOSZTÁSA:
A jelenleg barokk stílusban berendezett családi otthon kiváló elosztással bír, 2 lakrészből áll, 2 bejárattal, így alkalmas lehet 2 generáció együtt élésére is.
Az utcafront felőli lakrész 2 szintes, a magas földszinti részen találjuk a nappalit, a gyerekszobát, a tágas, világos szülői hálót, valamint a kádas-tusolós fürdőszobát külön wc-vel. Ezen a szinten kandalló és mobil klíma került elhelyezésre.
Pár lépcsőn lefelé haladva az alsó szinten került kialakításra a konyha valamint az étkező.

A második lakrész külön bejárattal rendelkezik, itt található egy szoba, egy félszoba, egy tusoló wc-vel, a gépészeti helyiség valamint további 2 helyiség, mely jelenleg tárolásra használt, de ez a rész minimális alakítással egy teljes értékű lakássá alakítható.

FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK:

Az ingatlan 2 éve jelentős felújítást kapott.
Új bővített elektromos hálózat (32A) réz vezetékekkel, 10 cm-es homlokzati hőszigetelés, dupla üvegezésű hőszigetelt, műanyag ablakok, új beltéri ajtók. A jelenlegi fürdőszoba, konyha, valamint a burkolatok is ekkor kerültek kialakításra.
A fűtést egy új BOSCH gázkazán látja el, új csövekkel, radiátorokkal, és rendelkezésre áll a 2 éves vegyes tüzelésű kazán is.
A melegvizet egy szintén 2 éve beépített villanybojler látja el.
A ház falai víz és repedés mentesek, a tetőszerkezet jó állapotú, az egész ingatlan statikus által ellenőrzött.
Energetikai besorolása "C", rezsije, fenntartása kedvező.

TELEK, LOKÁCIÓ:

A 350 m2-es telek 2 bejárattal rendelkezik, (első és hátsó), az utcafront felől elektromos kapun keresztül jutunk be. Az udvar rendezett, részben térkövezett, részben füvesített. Itt található a szerelő aknával, vízzel és villannyal ellátott 34 m2-es garázs is.
Az ingatlantól 50 méterre található a buszmegálló, közelben bolt, étkezde, éttermek.
Fertőrákos turisztikailag kedvelt település, de gyermekes családok körében is népszerű, hiszen elérhető bölcsőde, óvoda és iskola is. Orvosi, állatorvosi rendelő szintén a közelben, a szomszédok kifejezetten barátságosak.
Összességében egy élhető, jó elosztású ingatlan, mely esztétikailag alakítható saját ízlésre, de minden fontosabb, költségesebb felújítást már elvégeztek!
Az ingatlan 1/1-es tulajdonban van, tehermentes, rövid időn belül költözhető!

Kérem tekintse meg a képek között található ingatlan bemutató videónkat!
További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Vételár: 53.700.000 forint

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!