Kizárólag kihívást kedvelő, elszánt, fantáziával
rendelkező ingatlan keresőnek ajánlom az alábbi
hirdetésben szereplő családi házat. A teljes
tájékoztatás érdekében fontos megemlítenem azt a
tényt, hogy a jelenlegi tulajdonos régóta más
városban él, így nem rendelkezik megfelelő
ismeretekkel a Győr környéki ingatlanok ár
képzését illetően. Mint az eladással megbízott
ingatlan közvetítő, kötelességem az általa elvárt
áron megkezdeni az értékesítést. A hirdetési ár ne
riassza el, és bátran tegyen az Ön számára
elfogadható ajánlatot. Hiszem, hogy ha van Önben
kellő elszántság és kitartás, egyezségre jutunk a
vételárat illetően.
A kb. 200 nm lakóterű, belső 2 szintes, 80-as
években épült, tégla kivitelezésű családi ház
Kisbajcs központjában, egy 1010 nm területű telken
található. A főfalak a 80-as évek építési
technológiájára jellemzően masszívak, szárazak. A
felső szint állapota, az ott történt robbanás
miatt elsőre elrettentő lehet, viszont a ház
falait nem károsította. Ugyan ez nem mondható el a
nyílászárókról, melyek mindenhol cserére
szorulnak, valamint ez jellemzi a teljes fűtés,
villany, illetve vízvezeték rendszert. A
tetőszerkezet gerendái jó állapotúak. A cserép
fedés sem szorul cserére, esetleg egy átrakás
ajánlott. Az alsó szint vendéglátó egységként
működött, ezért a lakó célra való használat
érdekében a belső terek kialakítása módosítást
igényel. Az itt rendelkezésre álló óriási terület
viszont kiválóan alkalmas egy tágas
nappali-konya-étkező, akár 2 szoba, fürdőszoba,
wc, valamint háztartási helyiség kialakítására. A
felső szint helyiségei: 3 nagy méretű, külön
bejáratú szoba, fürdőszoba, konyha. Amennyiben a
mai kor elvárásainak megfelelő belső tereket
szeretne, úgy a fürdőszoba és a konyha átalakítása
is szükséges. A jelenlegi burkolatok, szaniterek,
nem kertelek, kuka. Csatorna, vezetékes víz, gáz a
telken belül található. A mérő órák leszerelésre
kerültek, így azok újbóli beszerzése Önre vár. A
házba bevezetésre kerül a 3 fázisú, éjszakai és
nappali üzemmódú ipari áram. Gk.parkolása az
udvarban lehetséges. Az telek hátsó részében
bontandó melléképületek találhatók, melyek helyére
felépíthető akár garázs vagy tároló. Ha lát
fantáziát a családi ház adottságaiban, akkor egy
teljes körű, külső, belső felújítás, valamint a
jelenlegi állapothoz realizált vételár mellet,
igazi otthonává formálhatja ezt a házat. A
munkálatokra szakembert is tudok ajánlani Önnek,
aki egy hozzá vetőleges számítás szerint kb.: 13 M
Ft. összegből megvalósítaná a fent leírt
munkálatokat anyag költségekkel együtt.
Amennyiben nem rettentették el a fotók, időpont
egyeztetés céljából várom hívását: 30/2905 405.