Kiadó üzlethelyiség, Győr

Győr-Nádorvárosban, 2018-ban épült, 25 lakásos, liftes társasház földszintjén, 2 utcafronti bejárattal és kirakattal rendelkező, 50 m2 alapterületű üzlethelyiség min.1 évre, 2026.május 1-től kiadó. Az üzlet egy nagyon forgalmas út mellett található, ezért kiváló helyen van bármilyen üzleti tevékenység vagy iroda számára. Fontos: a társasháznak még nincs használatbavételi engedélye, ezért a működési engedélyhez kötött tevékenységek korlátozottan lehetségesek. Az ingatlan az elmúlt években irodaként működött.
A 2 bejárattal rendelkező üzlethelyiség elrendezése: üzlettér-1., üzlettér-2., teakonyha (4,86 m2), wc. ( A válaszfalak gipszkarton falak, könnyedék átalakítható az üzlet.)
A külső teherhordó falazat 30-as POROTHERM falazóelem, 10 cm vastag homlokzati hőszigeteléssel. A nyílászárók 3 rétegű műanyag nyílászárók- 2 üveg bejárati ajtóval. A fűtésről és melegvíz-ellátásról távhő gondoskodik, egyedi méréssel. A hőleadók radiátorok, a kerámia burkolat alatt hőérzet javító elektromos padlófűtéssel. Az üzlet aktív riasztórendszerrel ellátott. Az üzlethez, két önálló helyrajzi számmal rendelkező teremgarázson belüli - de saját, automata kapuval rendelkező garázs bérelhető, melyek havi díja az üzlet bérleti díján felül 40.000,-+áfa/2 db.(kötelező együtt kibérelni).
Bérleti díj: 160.000 Ft/hó+Áfa + rezsi, + garázsok. (Mivel az üzlet ketté osztható, akár a bérlő a helyiség egy részét tovább adhatja bérbe.)
Bővebb információ: Takács Adél Ingatlan (1554)