Irodaház, raktár és gyártócsarnok 2,33 hektáros zöldterületen

Amennyiben ipari telephelyként RAKTÁRAT, IRODAHÁZAT, GYÁRTÓCSARNOKOT keres Győr-Pápa-Kisbér által határolt területen, szánjon rá pár percet és olvasson tovább!

Egy kiváló infrastruktúrával, minőségi épületekkel rendelkező ipari területet ajánlok a figyelmébe, mely 2,33 HEKTÁROS bekerített, zöld területen, változatos kihasználási lehetőséggel várja új tulajdonosát.

TELEK JELLEMZŐI:
- 2 szárnyas manuális gépkocsibejáró és 1 szárnyas személybejáró kapu
- összközműves (víz, villany, csatorna, földgáz)
- aszfalt zúzalékos belső utak
- füves, részben fás-cserjés zöld terület
- térfigyelő kamerarendszer
- tüzi vízcsap és nyílt tüzivíz tároló
- 40 tonnás hídmérleg
- 20/0,4KV trafó
- övezeti besorolása GIP2 és GIP4 (gazdasági-ipari)
- oldalhatáros illetve szabadon álló max. 30-50%-os beépíthetőség
- 30-50% min. zöldfelület
- max. 10,5 m épületmagasság
- minimálisan kialakítható telekterület 1500 m2
- jelenlegi beépítés 11-12%

A telek egy egybefüggő, 3 helyrajzi számon szereplő sík terület, mely igény esetén 2 irányból megközelíthető bel- és külterületi ingatlan. A terület több, egymástól független tevékenységre is alkalmas, kerítéssel kapuval ellátott.

TELKEN TALÁLHATÓ ÉPÜLETEK:
1. IRODA - PORTAÉPÜLET 190 m2 földszint + 173 m2 ebből 132 m2 hasznos tetőtér KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ
2. KÉSZÁRURAKTÁR - TARGONCA TÁROLÓ ÉPÜLET 443 m2 KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ
3. TÁROLÓ - VIZESBLOKK ÉPÜLET 133 m2
4. TÁROLÓ - KOCSISZÍN ÉPÜLET 118 m2
5. EGYÉB TÁROLÓ ÉPÜLET 86 m2
6. ÜZEMÉPÜLET 848 m2 földszint + 841 m2 ebből 735 m2 hasznos tetőtér KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ
7. FEDETT - NYITOTT TÁROLÓ 274 m2 KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ
ÖSSZESEN 3106 m2 EBBŐL 2959 m2 hasznos terület

JELENTŐSEBB ÉPÜLETEK JELLEMZŐI:
1. IRODA - PORTAÉPÜLET összesen 322 m2 hasznos terület- földszint + tetőtér beépítésű
- rakott tégla sávalap
- 50-60 cm vastag tégla falazat
- fagerendás födém látszó mestergerendákkal
- egykarú falépcső- fa szerkezetű nyeregtető, cserép hájalással
- vakolt szinezett homlokzat az ablakok felett díszítő tégla burkolattal
- hőszigetelt fa ablakok, ajtók, Velux tetősík ablakok
- laminált és kerámia padlóburkolat
- festett, csempézett falburkolat
- fűtés TERMOMAX gázkazánról, radiátoros hőleadás, melegvíz bojlerről- összközműves
- kiváló műszaki állapotú

Helyiségei: FÖLDSZINTEN: udvari és utcai bejárattal rendelkező előtér, üzlet és irodahelyiségek, férfi-női WC blokk, raktár, porta-mérlegház, EMELETEN: galéria előtér, teakonyha, tárgyaló, irodák, szobák, férfi-női WC blokk

2. KÉSZÁRURAKTÁR - TARGONCA TÁROLÓ 433 m2- földszintes
- rakott tégla sávalap
- tégla falazat
- acélgerencás poroszsüveg födém
- fa szerkezetű nyeregtető alu trapézlemez héjalással
- vakolt, színezett homlokzat az ablakok felett díszítő tégla burkolattal- hőszigetelt fa ablakok, ajtók,
- 2 db automata szekcionált ipari kapu
- vasalt acélhajas beton padlóburkolat
- festett falbukolat, a nyitott terű mennyezeten hőszigetelt OSB burkolat
- villannyal ellátott
- belmagasság 4,9 m
- műszaki állapota kiváló

6. ÜZEMÉPÜLET összesen 1583 m2 hasznos terület
- földszint + tetőtér beépítésű
- rakott tégla/vasbeton sáv és pilléralap
- tégla falazat, közbenső vasbeton pillérsor
- alulbordás vasbeton síkfödém
- 2 db kétkarú acéllépcső
- fa szerkezetű nyeregtető, síkpala héjalás
- a lépcsőházak lapostetős kialakításúak alu trapézlemez tetővel
- vakolt színezett homlokzat- műanyag hőszigetelt ablakok és bejárati ajtók, fa beltéri ajtók
- 2 db Hörmann ipari kapu
- kerámia és ipari acélhajas beton padlób

Referencia szám: IP092922-JF