Hatalmas lehetőségeket kínáló Birtok családi házzal Győr közelében!

Hatalmas lehetőségeket kínáló Birtok Eladó családi ház áráért!

Eladó egy 9000 m2-es terület sokrétű hasznosítási lehetőséggel Mérgesen.

Az ingatlanhoz tartozik:

- egy 120 m2-es családi ház 25 m2-es garázzsal

- egy 380 m2-es melléképület,

amely kiválóan alkalmas telephelynek, raktárnak, műhelynek, lóistállónak, esküvő/rendezvényparknak vagy akár egy panziónak, mivel a víz, villany és a gáz is be van vezetve.

- egy 18 m2-es gyönyörű borospince,

ahol akár borkóstolókat, baráti - családi összejöveteleket is lehet tartani

A teljes terület egy 7500 m2-es telekből (ezen találhatók az épületek)

és egy 1600 m2-es összközműves külön helyrajzi számmal rendelkező építési telekből áll, melyet akár külön is lehet értékesíteni.

Felhasználási lehetőségek:

o Saját vállalkozás telephelye (szállítmányozás, kereskedelem, műhely, raktározás)

o Mezőgazdasági vagy állattartási célok (pl. istálló, géptároló, hobbi gazdaság)

o Befektetés - lakóház és üzleti funkciók egyhelyen

o Lovarda, esküvőpark, kutyapanzió, sportpálya, parkos birtok vagy akár napelempark kialakítása

Ez az ingatlan ritka lehetőség: lakhatás és vállalkozás egyben, hatalmas területtel, ahol a jövő tervei is könnyen megvalósíthatók.


A családi ház műszaki jellemzői:

- 120 m2 lakótér ( plusz galéria vendégek elszállásolására)

- nappali, 2 tágas szoba, konyha, nagy méretű étkező, 2 fürdőszoba, kamra

- fűtése gázkazánnal illetve fatüzelésű, vízteres kandallóval történik, radiátoros hőleadással

- műanyag nyílászárók redőnnyel

- 50 cm vastag téglafal

- cserépfedés

Melléképület:

- 380 m2, téglaépítésű

- szigetelt tető

- víz-villany-gáz bevezetve

Telek:

o 7500 m2 + 1600 m2 , egymás mellett külön helyrajzi számon nyilvántartott

o 500 m2 térkövezett terület

o a teljes ingatlan körbekerített

o gyümölcsfák (szilva, körte, cseresznye, mandulafa) és tuják

Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül (max. 1-2 hónap) költözhető.

Az ár a családi ház és a melléképület teljes berendezését tartalmazza!

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Legyen saját lovasbirtoka, esküvő/rendezvény parkja, kutyapanziója kutyaiskolával vagy csak egyszerűen költöztesse vagy indítsa el saját vállalkozását a saját telkén iparűzési adó mentesen! (Mérges településén nincs iparűzési adó fizetési kötelezettség!)

A település Győrtől mindössze 20 km-re fekszik, az M85-ös autóúton percek alatt elérhető a város.

Most kihagyhatatlan áron vásárolhatja meg ezt a kivételes ingatlant, mindössze 99.000.000.- Ft-ért, csupán egy családi ház áráért egy teljesen új életet kezdhet, ahol megvalósíthatja álmait!

Hívjon, nézze meg!

Katóné Orsi tel.: [ telefonszám felfedése ]
Dream O Home Ingatlan Győr