Győrszentivánon üzlethelyiség kétlakásos családi házzal eladó

A LIDO HOME GYŐRI irodája eladásra kínálja ezt a GYŐRSZENTIVÁNI ÜZLETHELYISÉGET!
AZ üzlet jelenleg jól működő étteremként funkcionál, főzőkonyhával, tekepályával. Bármilyen más vállalkozás indítható helyette, vagy akár a családi ház átalakítható szállodává, munkásszállóvá.
Az ingatlan Győrszentivánon, csendes, családi házas környezetben, Győr belvárosától 15 percre található.
A telekre 1965-ben épült egy kétszintes családi ház, később az emelet beépítésével jött létre a két külön bejáratú lakás, melyek egy zárt lépcsőházból nyílnak.
A ház mögé 1992-ben építettek hozzá egy tekepályát, ami 96-ban étteremmel egészült ki. Az étteremmel szemben egy könnyűszerkezetes épület áll mely kocsibeálló és raktár funkciókat lát el. Előtte található még egy garázs amit raktárként használnak, egy műhely és egy lejáró a 40 m2-es pincéhez.
A családi ház egy külső felújítás során 15 cm homlokzatszigetelést kapott.

-2000 m2 telekterület
-99 m2 földszinti lakás, 97 m2 emeleti lakás
-453 m2 étterem
-szerkezet: Leier Durisol tégla 15 cm hőszigeteléssel
-nyílászárók: műanyag szerkezetűek
-fűtés: gázkazánról történik, radiátor hőleadókkal
-tetőfedés: cserép, zsindely
-energiaellátás: az étterem teljes ellátását napelemes rendszer biztosítja

helyiségek:

-földszint: előtér, étkező, konyha, 3 db szoba, fürdőszoba zuhanyzóval és fürdőkáddal, wc
-emelet: előtér, közlekedő, 4 db szoba, erkély, konyha-étkező, spejz, fürdőszoba fürdőkáddal, wc
-étterem: főzőkonyha, vendégtér, kiszolgáló pult, tekepálya, mosdók

A hátsó udvar szépen parkosított, hivatalos házasságkötő helyként van bejegyezve. Sok esküvőt tartanak itt egész évben, az étterem befogadóképessége 100-120 fő.
Az öntözés fúrt kútról megoldott.
Az étterem vendégei számára a parkolás az udvarban biztosított.
LIDO HOME - Ingatlanok egy életen át!