Győrben, nappali + 5 szobás családi ház dupla garázzsal eladó

Új fényben, egy békés családi fészek!

Győr-Szabadhegy városrészen eladó egy igazán otthonos, nettó 120 nm/ bruttó 137 nm alapterületű, belső 2 szintes, ízlésesen felújított, nappali + 5 szobás családi ház, dupla garázzsal.

A földszint (75 nm) helyiségei: előtér, közlekedő, 2 tágas szoba, konyha-étkező-nappali, fürdőszoba káddal, wc-vel.
Az emelet (nettó 45/ bruttó 62 nm) helyiségei: közlekedő, 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba káddal, wc-vel.

Az ingatlan 1976-ban épült, egy körbekerített, 617 nm területű telken. 2017-ben a jelenlegi tulajdonos a házat teljes körűen renoválta. Többek között komplett tető csere történt. (Új gerendák, új lécekkel, fóliával, zsindelyfedéssel.) A munkálatok során cserére kerültek a víz, - villanyvezetékek, a fűtésrendszer, a szaniterek, csapok, csaptelepek, beltéri ajtók, a nyílászárók, valamint a konyhabútor. 2020-ban a ház tetőtere beépítésre került, ezzel növelve a lakóteret. A fűtést és a meleg vízellátást egy új, kombi turbó gázkazán szolgáltatja, a hő leadók radiátorok, a fürdőszobákban törölköző szárítós radiátorokkal kiegészítve. Az alternatív fűtés (cserépkályha, kandalló) kialakítására a ház központi terében, a nappaliban található kémény biztosít lehetőséget. A fűtés költsége mindössze 10.000,- Ft átalány díjon számolva. A nyílászárók a földszinten minden helyiségben 3 rétegű, hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve, az emeleten pedig Velux fa ablakok, rolóval ellátva.

A modern, letisztult hangulatú konyhabútor gépesített: beépített Gorenje villany főzőlap, Electrolux gőz funkciós villanysütő, Electrolux mikro, 24 terítékes Electrolux mosogató.

Műszaki paraméterek:

-38 cm vastag téglafalak
-Homlokzati hőszigetelés 10 cm vastagságba.
-Födém szigetelése: 30 cm vastagságban kőzetgyapot.
-Klíma a nappaliban és az emeleti 2 szobában.
-Vasbeton födém a 2 szint között.
-Riasztórendszer előkészítés.

A kert szépen karbantartott, füvesített, virágokkal, bokrokkal beültetett. A kert végében egy faház (benne nyári konyha) található. A jelenlegi tulajdonos a faház bővítését tervezte, ehhez már a kb: 30 nm-es betonalap, valamint a víz, villany kiállások elkészültek. Az udvar térkövezett, elektromos gk. kapuval felszerelt. A gk. parkolás egy téglaépítésű, 32 nm alapterületű dupla garázsban megoldott. Közvetlenül a ház mellé épült egy praktikus, szigetelt, fél szuterén pince/tároló.
A gyermek játszóház nem része a vételárnak.

Kisebb értékű lakás, illetve lakások beszámítása lehetséges.

Az ingatlan megvásárlásához irodánk teljes körű hitel ügyintézést biztosít. Amennyiben megtekintené a házat, időpont egyeztetés céljából keressen bizalommal: 30/ 2 905 405.