Győr-Sziget eladó lakás szuper helyen

Fantasztikus Lokáció: csendes, biztonságos lakóövezet a város szívében!
Modern és Energiatakarékos lakás, tágas, Harmónikusan Kialakított szobák, kellemes Erkélyes kilátással.
Biztonságos, körbekerített és sorompózott épület.

Az ingatlan lakhatási célra nagyon kellemes, de befektetésre is nagyon biztonságos, hisz ez kiadás szempontjából kiemelten keresett környék.

A Környék

Győr dinamikus Sziget városrészének szívében (Kemény Ferenc sétány) található ez a hangulatos, emberléptékű, három hálószobás lakás. A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló, mindössze rövid sétára található minden szükséges szolgáltatás. Gyalogos távolságban van az egyetem, az uszoda, az Olimpiai Sportpark, sok templom, a zsinagóga, a belváros, számos iskola, éttermek, kávézók, boltok, játszótér, sportpark. A lakásból kilépve negyedóra alatt akár a nyüzsgő nyári belvárosi sétálóutcában vagy a téli karácsonyi vásárban találhatjuk magunkat. A másik irányba indulva a Mosoni-Duna partján, az Aranyparton vagy a Püspökerdőben sétálgathatunk, sportolhatunk.
Az ingatlan földrajzi elhelyezkedése nagyon előnyös a közlekedés szempontjából, könnyen elérhetőek a helyi buszjáratok, a vasútállomás és a távolsági buszállomás is.

Az Épület

A modern téglaépület 2018-ban épült, így megfelel a legújabb építési és energetikai előírásoknak. Az épület külső homlokzata fiatalos és korszerű megjelenésű, ami harmonikusan illeszkedik a környezetéhez. Az ingatlan kaputelefonos rendszerrel biztosítja a lakók biztonságát és kényelmét. A parkolás az udvarban megoldott, ahol a kijelölt beállóhelyek biztosítják az autók védelmét. Az épület körbe kerített és sorompózott, ami további biztonságérzetet nyújt. Az épület átmenő autós forgalomtól mentes. Lift van. A közös tereket rendszeresen takarítják és karbantartják. A ház közös képviseletét ellátó cég nagyon korrekt, rugalmas, a kapcsolattartó mindig segítőkész és a megoldásra törekszik.
A lakáshoz tartozik egy felszíni parkoló a ház sorompóval ellátott, körülkerített udvarán, melynek havi bérleti díja 800 Ft. A felszíni parkoló kötelezően megvásárolandó. Ára 3,5 M.

A Lakás

Ez a 83 nm-es magas műszaki színvonalú lakás világos, délkeleti tájolású, kellemes, tágas bő 11 nm-es erkéllyel rendelkezik. Az ingatlan nagyon jó beosztású, emberléptékű helységekkel.
Az ingatlan szigetelt, minden oldalról védett, műanyag nyílászárókkal felszerelt.
Fűtése házközponti, radiátoros hőleadókkal, mely egyedileg termosztáttal szabályozható és mérhető, így rezsije rendkívül kedvező.
A délnyugati tájolás garantálja a természetes fényt, ami kellemes hangulatot teremt az otthonban. A lakás újszerű állapotú, energiatakarékos AA++ besorolású, amit a modern gáz cirkós fűtésrendszer is támogat. A lakásban hűtő-fűtő klíma került beépítésre, így biztosítva a nyári kellemes hűvöset. A beépített bútorok és felszerelések a vételár részét képezik, megkönnyítve az új otthon kialakítását. Kiváló elrendezésű és praktikusan berendezett.

Az ingatlan egy amerikai konyhás étkezővel, ezzel egyebfüggő nappalival rendelkezik. A majdnem 30 nm-es nappali-étkező kellemes, tágas életteret biztosít. Egyedi kialakítással egy csodálatos, természetet idéző fa térelválasztó került be a térbe, mely vizuálisan elválasztja a nappali részt, ezzel intimitást adva neki. Három hálószoba biztosítja az itt élők privát terét. Az ingatlan kettő fürdőszobával rendelkezik. Mindkettőben van toalett. Az egyikben tusoló, a másikban kád van. Az ingatlan rendelkezik még egy bő 2 nm-es gardróbbal, praktikus polcokkal ellátva, ami rengeteg pakolófelületet ad.
A fürdők, a konyha és az előtér kerámialap, míg az összes többi helyiség laminált parketta borítást kapott.

Az erkélyre csak a reggeli és délelőtti órákban tűz a nap, de mivel fedett, ez nyáron csak pár óra nyílt nap-kitettséget jelent. Délutántól már az árnyékban ücsöröghetünk, és elmerülhetünk a templomtornyokkal tarkított látványban.

A lakás magánszemélytől eladó! Megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges!

Várom az érdeklődők megkeresését!