Győr-Révfaluban eladó, 93m2 alapterületű, földszinti lakás garázzsal

Győr Révfaluban eladó, egy 93m2 lakótér + 22 m2 fedett terasz alapterületű, tégla kivitelezésű ingatlan, amely egy 2 lakásos társasházban található. A házat az 1980-as évek elején húzták fel. Az ingatlan építése óta rendszeresen karban lett tartva, illetve több korszerűsítésen is átesett.
Mivel társasházról van szó, szükségesnek érzem kiemelni, hogy a felső szomszéd az ingatlan hátsó oldaláról tudja megközelíteni a saját lakását, ezáltal megoldott a lakások teljesen elkülönült használata.
A távirányítóval működő kapun belül egy kisebb előkert fogad, ahol többek között egy faszenes grill helyezkedik el. A bejárati ajtó előtt foglal helyet egy kamrahelyiség, ahol egy 3 éve cserélt kondenzációs gázkazán található. A lakásban a hő leadók modern radiátorok. A fűtés átalány díja havonta 15.000.- Ft. Amennyiben a fűtésre szeretnénk rásegíteni, úgy a nappaliban felszerelt hűtő-fűtő klímával gazdaságosan megtehetjük. A kertben egy fúrt kút található.
Az ingatlanban mind száloptikás diginet, mind vidanet bevezetésre került, így a következő tulaj tetszése szerinti szólgáltatót választhat.
A lakás helyiségei: az előszoba, nappali közvetlen terasz kapcsolattal, két külön nyíló szoba, közlekedő (beépített szekrényekkel), konyha, étkező, kamra, fürdőszoba káddal, wc-vel, különálló wc. A konyha gépesített: villany főzőlap, villany sütő, kihúzható páraelszívó. Itt lett hely, illetve vízellátás kialakítva a mosó, illetve szárítógépnek. A fotókon látható beépített szekrények a fürdőszobában nem képezik a vételár részét.
A telek egyenlő mértékben került felosztásra a lakók között, a használat tényét a társasház alapító okirat rögzíti, melynek értelmében a lakáshoz egy 200 m2-es kert is tartozik magaságyásokkal, és egy kisebb játszótérrel. A kertben egy dupla beállós tégla garázs is helyet kapott, mely szintén fel lett újítva és a vételár részét képezi.

A korszerűsítések az alábbiakra terjednek ki:
-2017-ben komplett tetőfelújítás.
-Teljes villamoshálózat csere. Jelenleg 3 fázisos, 32A. A renoválás alkalmával szinte minden sarokba konnektorok kerültek, amely a mai igénynek megfelel.
-Vízvezetékek részleges cseréje.
-3 éve új kondenzációs gázkazán.
-Az összes külső nyílászáró (két rétegű műanyag ablakok kerültek behelyezésre). Ezek szúnyoghálóval, és manuális redőnnyel felszereltek.
-Az összes radiátor cseréje (egy kivételével, mely vasradiátor).
- A garázs új nyílászárókat kapott, illetve a vakolásra és festésre is sor került.
Társasházi közös költség nincs. Az ingatlan teher, és permentes.
Az ingatlan megvásárlásához a személyi feltételek megléte esetén 11M Ft Babaváró, 15M Ft, vagy 30M Ft, illetve 50M Ft Csok Plusz hitel igényelhető, melynek lebonyolításában irodánk díjmentes közreműködést biztosít.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem keressen a megadott számon: 20/409 68 29