Győr  Pinnyéd csendes zsákutcájában kínálok megvételre egy nettó 87,4 m2, br. 100 m2 alapterületű, nappali + 3 hálószobás, belső kétszintes, plusz padlás, dupla komfortos, kertkapcsolatos, a sorházban középen elhelyezkedő ingatlant, hozzá tartozó térkövezett közös udvarral, egy 14 m2-es saját kis házzal és a ház előtt egy saját gépjármű beállóval. <br> <br>Az ingatlan 2008-ban épült, automata kapuval ellátott zárt udvarból nyílik, igényes kivitelező munkája, 30-as Porotherm téglából, 15 cm-es külső hőszigeteléssel, cserép tetőfedéssel. <br>Kelet-nyugati tájolásából adódóan, illetve a nagy felületű nyílászáróknak köszönhetően napos, világos. <br> <br>A lakás belső elrendezése: <br>a földszinten található a tágas, világos amerikai konyhás nappali étkezővel, a kamra, egy háztartási helyiség, WC és az előszoba. A konyha modern, minőségi bútorokkal és gépekkel ellátott, amit az ingatlan ára tartalmaz. <br>A nappaliból jutunk ki a 12 m2 teraszon át a teljesen elkerített 40 m2-es kertbe, melyet magnólia, fehér orgona, szeder, hortenzia, oregano, menta és japán cseresznyefa varázsol teljesen egyedivé. Nyáron egy igazi kis gyermek paradicsom a terasz fölé kitekert napernyő árnyékában. <br> <br>Az emeletre egy igazán szép burkolatú, masszív lépcső vezet fel, biztonságos csúszásgátló szőnyeggel ellátva. <br>Felérve, a lépcső melletti falra helyezték a klímát, amit csak a legnagyobb kánikulában kell bekapcsolni, köszönhetően az ingatlan tájolásának és a jó szigetelésnek. <br> <br>Itt a felső szinten, a tágas közlekedőből nyílnak a hálószobák, valamint a fürdőszoba, sarok káddal. <br> <br>Összességében az egész ingatlanban a terek kihasználtsága tökéletes. A helyiségek tágasak, kellemes méretűek, jól belakhatóak. <br>AKI IDE BELÉP, RÖGTÖN OTTHON ÉREZHETI MAGÁT! <br> <br>Fűtését Ariston cirkó gázkazán biztosítja, radiátor hőleadókkal. <br>Műanyag nyílászárói szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. Az emelet fa ablakai is szúnyoghálóval és hőszigetelő, sötétítő rolóval ellátottak. <br>A nappali és a szobák laminált parkettával, míg a többi helyiség járólappal burkolt. <br>Az ingatlan rezsiköltsége kifejezetten alacsony. <br> <br>A parkolás az utcán díjmentes. <br>Az autópálya 5 perc autóval, a belváros 8 perc kerékpárral, 10 perc busszal és 20 perc egy kellemes sétával. <br> <br>Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, itt a természet közelében, a belvárostól csak egy karnyújtásnyira. <br>Tiszta szívből ajánlom az ingatlant bármely korosztálynak. <br>Kiváló lehetőség pároknak, családoknak és vállalkozóknak egyaránt. <br> <br>Az ingatlan ára: 68.000.000.-Ft <br> <br>Ha felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal! <br>+36 70 63 58 661 <br>Hívjon akár hétvégén is! <br> <br>Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom. <br>Az első megtekintéstől a beköltözésig számíthat rám! <br> <br>Irodánk ügyvédi szolgáltatással és díjmentes, bank független CSOK, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével áll rendelkezésükre. <br> <br>A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. <br> <br>BARISKÁNÉ NEMES ERZSÉBET <br>Prémium Ingatlanértékesítő <br>Győr