Győr-Bácsán , 157 m2-es , 5 szobás Családi ház garázzsal

Győr-Bácsán az Ergényi Lakótelepen, megvételre kínálok egy 157 m2 -es ,5 szobás sorház jellegű Családi házat , 203 m2-es telekkel , 12 m2-es terasszal , 74 m2-es pincével , garázzsal!

Földszint elosztása: Előszoba , konyha + étkező (22 m2) , fürdőszoba zuhanyzóval , hálószoba , 38 m2-es Nappali , 12 m2-es fedett terasz.

Emelet elosztása: 3 hálószoba , fürdőszoba ( dupla mosdóval és káddal ) , wc , gardrób

Pinceszint - A lakótérből elérhető ( 74 m2 ): Garázs 41 m2 ( 2 férőhely ) , 12 m2-es kazánhelyiség mosókonyhával , 20 m2-es tároló

Az ingatlan 1992-ben épült , 38-as téglából , 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel , 50 cm-es padlás szigeteléssel , a tető Bramac cserép fedésű!
Nyílászárói 3 rétegű üvegezésű műanyag ablakok ,melyek redőnnyel felszereltek!
Villanyhálózat: 3 x 32 Amper

Fűtése kondenzációs gázkazánnal megoldott ( 6 éve lett beépítve ), a hőleadás padlófűtéssel történik.
Plusz fűtési lehetőségként a nappaliban cserépkályhával is megoldható!
Fűtési költség a leghidegebb téli hónapban : 15000 Ft

Az utóbbi időben laminált parketta cserélve lett ,valamint a külső lépcső felújításra került!
A bútorok megbeszélés tárgyát képezhetik!
Az ingatlan tehermentes.

Csendes ,átmenő forgalomtól mentes utcában található.
A környéket összetartó lakóközösség jellemzi!
A közelben megtalálható buszmegálló , óvoda.

Ha felkeltette érdeklődését a megvételre kínált ingatlan hívjon bizalommal akár hétvégén vagy ünnepnap , tekintsük meg és bátran tegyen ajánlatot.

Regalo Ingatlan egyedisége , különlegessége , hogy sikerdíjam legalább 20%-át jótékony célra fordítom,elsősorban műtétre, fejlesztésre váró gyermekek családjainak ajánlom fel.
Regalo jelentése Ajándék .

Sikeres adásvétel esetén az új tulajdonos is egy egyedi , személyre szabott ajándékkal lesz gazdagabb ,amelyet személyesen én fogok átadni!

Teljeskörű Szolgáltatással Állok Ügyfeleim Rendelkezésére:

-Díjmentes Független Hitelügyintézés
-Építész ( Energetika tanúsítvány )
-Ügyvéd ( Adásvételi szerződés )
-Közjegyző
-Lakberendező
-Fuvarszervezés ( Költözéshez )
-Értékbecslő
-Biztosítás megkötése személyre szabottan
-Felújításhoz szakemberek ajánlása

Ha a vásárláshoz még ingatlant kell értékesítenie akkor kérje az ingyenes tájékoztatást.

Lang György

Cégtulajdonos , Ingatlanértékesítő és Tanácsadó