Győr-Bácsán 157 m2-es , 5 szobás Családi ház ,terasszal ,garázzsal

Győr-Bácsán az Ergényi Lakótelepen, megvételre kínálok egy 157 m2 -es ,5 szobás sorház jellegű Családi házat , 120 m2-es kerttel , 12 m2-es terasszal , 80 m2-es pincével , garázzsal!

Földszint elosztása: Előszoba , konyha+étkező , fürdőszoba zuhanyzóval , hálószoba , 38 m2-es Nappali , 12 m2-es fedett terasz.

Emelet elosztása: 3 hálószoba , gardrób , fürdőszoba ( dupla mosdóval és káddal )

Pinceszint ( A lakótérből elérhető , 80 m2 ): Garázs ( 2 férőhely ) , tárolók és egy kialakított üzlethelyiség található

Az ingatlan 1996-ban épült , 38-as téglából , 15 cm-es hőszigeteléssel , a tető Bramac cserép fedésű!
Nyílászárói 3 rétegű üvegezésű műanyag ablakok ,melyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek!
2020-ban a villany-,és vízhálózat cserélve lett!
2021-ben új konyhabútor került beépítésre!

Fűtése kombi gázkazánnal megoldott , a hőleadás padlófűtéssel történik.
Az ingatlan dupla kéménnyel is rendelkezik ,így akár kandalló vagy cserépkályha beépítése is lehetséges.
Fűtési költség átalány díja : 20000 Ft

A folyamatos belső felújítások mellett a kerítés is felújításra került.
A bútorok megbeszélés tárgyát képezhetik!
Az ingatlan tehermentes.

Csendes ,átmenő forgalomtól mentes utcában található.
A környéket összetartó lakóközösség jellemzi!
A közelben megtalálható buszmegálló , óvoda.

Ha felkeltette érdeklődését a megvételre kínált ingatlan hívjon bizalommal akár hétvégén vagy ünnepnap , tekintsük meg és bátran tegyen ajánlatot.

Regalo Ingatlan egyedisége , különlegessége , hogy sikerdíjam legalább 20%-át jótékony célra fordítom,elsősorban műtétre, fejlesztésre váró gyermekek családjainak ajánlom fel.
Regalo jelentése Ajándék .

Sikeres adásvétel esetén az új tulajdonos is egy egyedi , személyre szabott ajándékkal lesz gazdagabb ,amelyet személyesen én fogok átadni!

Teljeskörű Szolgáltatással Állok Ügyfeleim Rendelkezésére:

-Díjmentes Független Hitelügyintézés
-Építész ( Energetika tanúsítvány )
-Ügyvéd ( Adásvételi szerződés )
-Közjegyző
-Lakberendező
-Fuvarszervezés ( Költözéshez )
-Értékbecslő
-Biztosítás megkötése személyre szabottan
-Felújításhoz szakemberek ajánlása

Ha a vásárláshoz még ingatlant kell értékesítenie akkor kérje az ingyenes tájékoztatást.

Lang György

Cégtulajdonos , Ingatlanértékesítő és Tanácsadó