Fűtéskész sorházi lakás Győrszentivánon

Győr-Moson-Sopron megye, Győr, eladó sorházi lakás.
Találja meg otthonát Győrszentiván központi, de mégis csendes részén, egy újépítésű, 5 lakásos sorházi lakásban! Az ingatlan magánúton közelíthető meg.
Egy 2023-ban épült sorház L01 lakását kínálom eladásra: 109 nm alapterület, belső kétszint, nappali + 3 szoba, déli tájolás, 124 nm-es kertrész. Nincs közös fal, a lakások garázzsal kapcsolódnak.
Műszaki tartalom:
A főfalak 30 cm vastagságú Leier téglából, a válaszfalak 10 cm vastagságú Leier téglából vannak.
A külső falakon 15 cm vastagságú grafitos hőszigetelés.
A nyílászárók 7 légkamrás műanyagablakok, 3 rétegű üvegezéssel. A redőny előkészítést az ár tartalmazza.
Vasbeton födém 30 cm-es szigeteléssel és párafékező fóliával. Az emeleten 6 cm-es lépésálló Austrotherm réteg.
A tető cseréppel fedett.
A fűtés elektromos padlófűtés napelemmel, az előkészítést az ár tartalmazza.
A meleg vizet 100 literes villanybojler biztosítja.
A villamos hálózat 3x20 Amperos.
A garázs előtti térkövezést az ár tartalmazza.
Az épület energetikai besorolása B-s.

Helyiségek a földszinten: nappali 18,49 nm, konyha 8,57 nm, szélfogó 6,84 nm, háztartási helyiség 3,15 nm, WC 1,00 nm, tároló 3,78 nm, garázs 17,90 nm, terasz 5,66 nm.
Helyiségek az emeleten: szoba 12,68 nm, szoba 10,23 nm, szoba 12,17 nm, fürdő 1,72 nm, közlekedő 7,24 nm, fürdő 4,70 nm, gardrób 3,20 nm.

A fűtéskész állapotra vonatkozó ár: 69.500.000 Ft.
A kulcsrakész állapotra vonatkozó ár: 76.000.000 Ft.
Kulcsrakész átadás 3 hónapon belül.
A látványtervek alapján készül el a ház burkolata, szaniterek beépítése, festés, belső nyílászárók. Az ehhez szükséges anyagok már rendelkezésre állnak.

Ajánlom mindazoknak, akik kellemes környezetben szeretnének élni! A környék nyugodt, minden megtalálható a közelben, az Audi is karnyújtásnyira található.
Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal! Tel: 30/305-7002
Teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésére.
A Homexpert ingatlaniroda további szolgáltatásai:
Jogi képviselet-ügyvédi háttér, díjmentes banksemleges hitel- Csok és biztosítási ügyintézés, energetikai tanúsítvány készítése.
Teljes kínálatunkat megtekintheti a Homexpert Ingatlan weboldalán.