Felújított 63m2 lakás Adyvárosban

Győr-Adyvárosban kínáljuk eladásra (családi ház csere, beszámítás értékegyeztetéssel lehetséges, részletek lentebb) 63 m2-es lakásunkat, mely 2020-2021-ben teljeskörű felújításon esett át. A munkálatok nem csak esztétikai megújulást takartak. Többek között az összes víz és lefolyócső, a teljes villamos hálózat, radiátorok is cserére kerültek. A lakást magunknak újítottuk fel, ezért törekedtünk arra, hogy minőségi anyagok, eszközök kerüljenek beépítésre.
Az ingatlan konyha, 3 szoba, hall, fürdőszoba, WC, előszoba és erkély elosztású. Kelet nyugati tájolású, központi elhelyezkedésű.
A külső nyílászárók műanyag bukó-nyíló ablakok, szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. A bejárati ajtó prémium minőségű, hő és hangszigetelt Nivo acél biztonsági ajtó antracit színben. A belső ajtók Porta Doors termékek.
A fűtést távhő, a hőleadást pedig Radeco radiátorok biztosítják.
A szobák laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkoltak.
Minden helyiség gipszkarton álmennyezetet kapott.
A konyhabútor egyedileg készíttetett minőségi termék. A beépített gépek prémium AEG márkájúak. Gáz főzőlap fekete edzett üveg felülettel, a sütő elektromos, pirolitikus tisztítással. A mosogató elegáns Blanco kerámia.
A fürdőbe Ravak akril kád került beépítésre, Gröhe csaptelepekkel.
A villamos hálózat kialakításakor törekedtünk arra, hogy a mai műszaki és felhasználói igényeknek is megfeleljen. Minden helyiség és nagyfogyasztó külön áramkörre kiépítve, FI relével védve. Dugaljakból rengeteg plusz lett kialakítva az eredeti mennyiséghez képest, így bárhogy rendezzük be a helyiségeket mindig lesz szabad dugalj. A szobákban több helyre is lett kiépítve TV csatlakozó és LAN csatlakozó is. A hall részbe felkerült egy WiFi AP is a mennyezetre. Az internetes hálózat kialakítása CAT6 kábelezéssel történt, tehát akár a streaming akár az online játék sem probléma. A teljes elektromos hálózat süllyesztett és álmennyezeti szereléssel lett megvalósítva, nincsenek kábelcsatornák! A lakáselosztó készülékei Schneider, a villamos szerelvények Schrack márkájúak.

A környéken gyakorlatilag minden megtalálható:
- általános iskolák és óvodák
- pékségek
- s-market, kisboltok, dohánybolt
- gyógyszertár, egészségügyi intézmények
- posta
- fodrászat
- parkolólemez
- park, játszótér
- stb

A lakás per és tehermentes, saját tulajdonú. Rövid időn belül költözhető. A bútorok, ha szükségesek, külön megállapodás részét képezik.

Az ingatlan vételára: 44.500.000 Ft.

Családi ház csere, beszámítás értékegyeztetéssel érdekes lehet számunkra, elsősorban a Szigetköz elején Győrújfalu, Győrzámoly, Győrladamér, Dunaszeg.

Amennyiben befektetésnek venné az ingatlant, úgy akár kb 1éves tovább bérlésről is beszélgethetünk.