Extra ház Győrújbaráton: medence, szauna, grillterasz...

Magas minőségben épült otthon, alacsony fenntartási költség!

Győrújbaráton keresem új tulajdonosát, ennek ez az egyedi tervezésű, rendkívül jó adottságokkal rendelkező, minden igényt kielégítő családi háznak.
A ház egy 640 m2-es telken, 2012-ban épült, közel 218 m2 alapterülettel: garázsszint, földszint, emelet kialakítással.
Ritka az olyan ingatlan, ahol a műszaki tartalomra, az anyagok kiválasztására és a kivitelezés minőségére ennyire odafigyeltek volna.
Mindezeknek köszönhetően kitűnő állapotban van, tulajdonosai gondját viselik otthonuknak.

Elosztása miatt rendkívül jól élhető, az ingatlant világos, tágas terek jellemzik.

A külső falak 30 cm-es Porotherm téglából készültek, melyre 10 cm-es hőszigetelés került.
A ház betonfödémes, bitumenzsindely héjazattal.
A fűtésről 2 fúrt kút segítségével egyedi hőszivattyús rendszer gondoskodik padló- és falfűtéssel, a szobákban kiegészítve mennyezetfűtés-hűtéssel.
A ház műanyag nyílászárói kétrétegű, hőszigetelt üvegezéssel, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval rendelkeznek.
Az egész ház kamerarendszerrel felszerelt.
A konyhai munkát magas minőségű gépek segítik, melyek szintén a vételár részét képezik.
Az igényes, magas színvonalú burkolatok, szaniterek, belső ajtók kellemes összhatást biztosítanak a háznak.

További extrák:
-beépített központi porszívó, mely több kiállás segítségével az egész házban könnyen elérhető
-vízlágyító berendezés
-szaunaház
-kültéri medence

Az öntözőrendszer kiépítésre került, mely fúrt kútról és vezetékes vízről is üzemeltethető, ez utóbbi van használatban, ami locsoló-almérővel ellátott.
A telek körbekerített, így kisállattartásnak sincs akadálya.

A kert, mint egy nyári lak:
-rendezett, parkosított udvar
-fedett kültéri konyha, grillterasz kemencével, grillsütővel közel 40 m2-en
-finn szaunaház pihenőrészleggel, mellékhelyiségel, tárolóval
-épített, hőszivattyúval fűtött medence ~6,5x3,1m méretű, 1,30cm-es mélységgel
-kávé terasz
-kutya kennel

Az utcafrontról egy duplaszárnyú kapu nyílik, ahol a belső, zárt udvaron még egy autónak kialakított kocsibeálló is rendelkezésre áll, valamint a garázs előtti, térkövezett részen a vendégek parkolása is biztosított.

HELYISÉGKIMUTATÁS:

FÖLDSZINT: 106,57 m2+ 22,76 m2 terasz
-előszoba: 7,61m2
-vendég wc-zuhanyzó:
-étkező: 10,55 m2
-nappali: 18.48 m2
-konyha: 8,2 m2
-közlekedő: 12,14 m2
-kádas fürdőszoba (wc+bidé): 6,39 m2
-szoba: 12,82 m2
-szoba: 12,24 m2
-szoba: 10,94 m2
-mosókonyha: 2,65 m2
+
-fedett terasz: 22,76 m2

GARÁZS szint: 57,59 m2
-garázs: 28,75 m2
-tároló/edzőterem/ kis mérerű autó vagy motor tárolására is megfelelő helyiség: 13,96 m2
-gépészeti helyiség/háztartási helyiség: 14,88 m2

EMELET/tetőtér: ~50 m2
A szint kialakítása jelenleg zajlik, a befejezést a tulajdonos vállalja, -akár egyedi igények szerint- és a vételár részét képezi!
A felső szint bejárata a földszinti folyosóról, vagy akár teljesen külön bejárattal az utcafrontról is kialakítható, a vevő igényei szerint!
Tervezett elosztás egy önálló lakrész:
-nappali-konyha-étkező
-zuhanyzós fürdőszoba
-hálószoba (1 nagy vagy 2 kisebb)

Az infrastuktúra is nagyon kedvező:
Győrújbarátot sokunk kedvenc települése, Győrtől alig 10 km-re fekszik.
Minden rendelkezésre áll a közelben, ami a hétköznapokhoz szükséges: bolt, pékség, buszmegálló,orvosi rendelő, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, éttermek.
10-15 perces autóúttal gyorsan elérhető a város, a bevásárló központok, valamint az autópálya felhajtó is a közelben van.
A Sokorói-dombság vidéke remek hely kirándulásra, kerékpározásra.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, vagy személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, úgy kérem keressen elérhetőségeim bármelyikén.
LEGYEN EZ A HÁZ CSALÁDJA MEGHITT OTTHONA!

Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű ügyintézést vállalok, igény esetén bankfüggetlen, díjmentes hitel- és CSOK
tanácsadással, ügyintézéssel segítem őket.
A hirdetésben szereplő információk a tulajdonos által közölt adatok alapján került meghatározásra.