Exkluzív, modern, panorámás családi ház Győrújbaráton eladó

Győrújbaráton nappali+ 3 szobás, 2 szintes, dupla garázsos, energiatakarékos családi ház magas műszaki tartalommal eladó

Győrújbarát legszebb részén, 10 db különböző méretű, panorámás telek került kialakításra. Ezek egyikén kínálok Önnek egy épülő, nagy múltú, kiváló kivitelező által magas műszaki tartalommal épített önálló családi házat. Amennyiben más jellegű otthont szeretne, lehetősége van egy másik telken a saját elképzeléseit is megvalósítani. Kialakításra kerül még 5 db ikerház is.

A hirdetésben szereplő ingatlan egy 1109 m2-es telekre épül, melyből az adott ingatlanhoz 709 m2 tartozik A ház nettó hasznos alapterülete:104 m2 + terasz+ dupla garázs
Ház helyiségei:
FÖLDSZINT 86,57 m2 : Nappali 17 m2, Konyha - étkező 22,2 m2, 2 háló (11,64 m2, 13,65m2 ), fürdő 5,89 m2 , gardrób 5,98 m2, kamra 2,85 m2, WC 1,52 m2, 5,93 m2 közlekedő.
TETŐTÉR 17,48 M2: Szoba: 8,61 m2, gardrób 1,96 m2, fürdő 3,29 m2, közlekedő 3,62 m2.
A tetőtérben rendelkezésre áll még 31,76 m2 PADLÁSTÉR, ami a későbbiekben igény szerint beépíthető
21,87 m2 TERASZ
35,84 m2 DUPLA GARÁZS
A házban kizárólag elismert márkák minőségi termékei és építőanyagai kerülnek beépítésre.

Műszaki tartalom:
- Főfal: 30 cm-es Heluz Family csiszolt tégla (Hőátbocsátási tényező, U: 0,25 W/m2 K)
- Válaszfal: 10 cm-es Bakonytherm tégla falazat
- Padló hőszigetelés: 16 cm AT-N100 lépésálló szigetelés
- Homlokzati hőszigetelés: 20 cm EPS AT-H80 Austrotherm vagy 15 cm Ausrotherm Grafitos hőszigetelés.
- Födém: 20 cm vastag vasbeton födémszerkezet 30 cm vastag Rockwool kőzetgyapot hőszigeteléssel
- Födém: 20 cm vastag vasbeton födémszerkezet.
- Lapostető födém szigetelése: 28-40 cm vastagságban AT-N100 lépésálló hőszigetelés készül, lejtést adóan.
- Lapostető vízszigetelése: 1,5 mm vastagságú PVC szigetelés készül, mechanikus rögzítéssel.
- 3 réteg üvegezéssel ellátott kívül színes, belül fehér műanyag, bukó-nyíló REHAU nyílászárók
- Hörmann motoros szekcionált garázskapu távirányítóval
- Külső vakolható redőnytok vagy zsaluzia előkészítés, elektromos lehetőség biztosítása
- meleg víz 300 literes, a tervezett hőszivattyúval fűtött vízmelegítő berendezéssel
- FŰTÉS: geotermikus energián alapuló DAIKIN levegő/víz HŐSZIVATTYÚ padlófűtéssel, fürdőszobában 1 db törölközőszárító
- HŰTÉS A rendszert úgy lett kialakítva, hogy a felületfűtési rendszerek alkalmasak legyenek megfelelő szabályozás mellett passzív hűtés (felület temperálás) megvalósítására.
Négy helyiség kivételével mindenhol mennyezeti hűtés kerül kivitelezésre, az épületgépész tervek
szerinti módon. (kivételek: a garázs, fürdő, zuhanyzó, gardrób)
- H tarifás mérő 3x20 Amper valamint nappali mérő által 3x20 Amper kerül biztosításra
- Riasztó rendszer alapszerelés készítése.

Az ÁR tartalmazza a telekhányadot és az emelt szintű, fűtéskész állapotot.
Kivitelező vállalja a KULCSRAKÉSZ befejezést, medence és kertépítést is.

Győrújbarát egy dinamikusan fejlődő település, ahol jó nevű iskola, több óvoda, böcsöde is megtalálható. Boltok, éttermek, posta, benzinkút, orvosi rendelő is a lakosság rendelkezésére állnak.

CSOK, kamattámogatott és piaci hitelek, Babaváró, illetékmentesség. Ingyenes, bankfüggetlen hitel ügyintézés és tanácsadás. Megtaláljuk az Önnek legkedvezőbb megoldást!

Jöjjön el, nézzük meg együtt!

Időpont-egyeztetés kizárólag telefonon! Várom megtisztelő hívását!
20/2777237