Eladó téglalakás, Győr

KOMOLY ÉRTÉKNÖVELÉSI ÉS BEFEKTETÉSI POTENCIÁL

 

Amerikai konyhás nappalis + hálószobás téglalakás Győr belvárosától 8-10 perces gyalogtávolságra

 

Itt garantáltan nem lesz felső zajos szomszédod

 

Győr városközpontjához közel, mégis nyugodt környezetben kínálok megvételre egy 2012-ben átadott társasházban található, azonnal költözhető, tetőtéri téglalakást, amely nemcsak jelenlegi formájában élhető, hanem komoly értéknövelési lehetőséget is rejt.
Ideális választás lehet pároknak, többgyermekes családnak, illetve befektetőknek is.

 

 

Az ingatlan főbb adatai

 

 Bruttó alapterület: 72 m
 Emelet: 3. emelet (tetőtér)
 Tájolás: délnyugati, egész nap világos
 Szobaszám: jelenleg 2 szoba
 Állapot: azonnal lakható, bútorozatlan
 Jogviszony: per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető

 

 

Elosztás  tágas, jól alakítható életterek

 

 Amerikai konyhás nappali: 36,5 m  tágas központi élettér, ideális családi együttlétekhez és vendégfogadáshoz
 Hálószoba: 15,5 m
 Előszoba: 9,5 m
 Fürdőszoba: 7,5 m
 Külön tárolóhelyiség: 3 m  praktikus, ritka megoldás

 

 

Műszaki és komfort jellemzők

 

 2012-ben átadott, tégla szerkezetű társasház
 3 emeletes épület, a lakás a legfelső szinten található
 Házközponti fűtés, egyedi mérőkkel
 Elektromos hálózat: 3×16 A
 Egyedi fogyasztásmérők
 Az élettér kifogástalan állapotú, azonnal lakható
 Alacsony és kedvező rezsiköltség
 Közös költség: 12.000 Ft / hó
 Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség
 Energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik
 Kedvező parkolási lehetőség a környéken

 

 

Elhelyezkedés  minden elérhető távolságban

 

 Győr belvárosa: kb. 8-10 perc gyalog
 Széchenyi István Egyetem: kb. 10 perc gyalog
 Bercsényi Liget sportpályákkal, fitneszparkkal, kreszparkkal, játszótérrel
 A közelben minden oktatási intézmény megtalálható: bölcsőde, óvoda, általános iskola, középiskolák, kollégium

 

 

EXTRA LEHETŐSÉG  komoly értéknövelési és befektetési potenciál

 

 A jelenlegi 2 szobás lakás könnyedén 4 szobássá alakítható
 Komolyabb átalakítás és felújítás nem szükséges
 Válaszfalakkal költséghatékony, pénztárcabarát módon megoldható
 Az amerikai konyhás nappali megtartható
 Az 1 hálószoba helyett 3 külön hálószoba alakítható ki
 Kiváló választás nagycsaládosoknak, többgyermekes családnak
 Egyetem közelsége miatt kiemelten jó kiadhatóság, stabil befektetés

 

 

Összegzés

 Jó lokáció
 Modern, 2012-ben átadott társasház
 Azonnali költözhetőség
 Alacsony fenntartási költségek
 Ritka, jól kihasználható extra lehetőség

 

 

Irányára: 69.9 millió Ft. (ALKUKÉPES!)

 

 

A LAKÁS ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN!

Ha olyan lakást keresel, amely egyszerre otthon és tudatos befektetés, ezt érdemes személyesen is megnézned.

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 36 70 / 335 5121

(IF718800772)