Eladó szigetelt, felújított családi ház Győr-Ménfőcsanak kedvelt

A LIDO HOME Győri irodája megvételre kínálja, Győr-Ménfőcsanakon ezt a három szobás családi házat remek állapotban!

Maga a ház közel 90m2, a szuterén szinten további 40m2 rész van kialakítva több helységre osztva.
További beépített, közel 40m2-es épület található a ház mögötti részen, ahol a vegyes tüzelésű kazán is helyet kapott!
A szuterén szinten kialakításra került két félszoba, tusoló és toalett, valamint a központi fűtést biztosító gázkazán és bojler helye is.
A 770m2 ingatlan udvarán további melléképületek, fatároló és garázs is várja a használatba vételt.
Termő gyümölcsfáknak és gyerekeknek kialakított zöldterület részben kerítéssel határolt.
Az utca oldalon rendezett előkert és jó állapotú kerítés fogadja az utcán sétálókat.
A ház masszív alapra épült, kő lábazattal, hat lépcsőfok magasságban van a padló szint!
A nyolcvanas években épült tégla falazattal, amely három éve kapott 10 cm-es külső szigetelést és színezett vakolatot!
A tető jó állapotban van, körben csatornázott, a födém beton, rajta 20 cm szigetelés található!
2021-ben történt nagyobb felújítás a házon, fürdő és a toalett teljes, villamos hálózat teljes, utca fronti ablakok és bejárati ajtó, víz és csatorna teljes, beépített szekrény az egyik szobában, az ablakiok szúnyoghálóval és redőnnyel ellátottak!
Három fázisú villamos rendszer üzemel, 3x25 Amper, valamint éjszakai áram is biztosított külön órával.
A fűtést központi gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, kandalló, cserép kályha a szuterén szinten biztosítja, a melegvizet gáz bojler adja.
Fúrt és ásott kút is van a telken, az öntözés erről megoldható, de bevizsgálást követően fogyasztásra is alkalmas!
A szélfogóból megközelíthető a tetőtér feljárója, jelenleg létrával lehet feljutni, de beépítés esetén ide lehetne lépcsőt tervezni, a födém beton, így a lehetőség adott a bővítésre!
Jelenlegi beosztása szerint 3 szoba, konyha-étkező-nappali, fürdő, toalett, előszoba, szélfogó, padlás feljáró, a szuterén szinten további 2 félszoba és egyéb helyiségek találhatóak!
Alacsony fenntartási költségek, szépen kivitelezett egységes belső, barátságos környezet és udvar, sok lehetőséget nyújtó melléképületek jellemzi ezt az ingatlant!
Azonnal költözhető, per és teher mentes, nem igényel nagyobb ráfordítást a jelenlegi állapotában!
Ideális választás családosok számára, de akár két generációnak is alkalmas lehet, ezért ajánlom mindenki számára ezt a barátságos családi házat!
Befektetésnek is bátran ajánlom, hisz a melléképületekből akár üzleti célra alkalmas rész alakítható ki, így vállalkozóknak is tökéletes választás lehet!
Amennyiben a LIDO HOME által kínált Ménfőcsanakon ELADÓ, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését hívjon a megadott telefonszámon.
Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges HITEL ügyintézéssel áll rendelkezésére.
LIDO HOME - Ingatlanok egy életen át!