Eladó iroda, Győr

Utcafrontos, világos, több helyiségre is felosztható fűtéskész irodahelyiség eladó!
Győr-Szabadhegyen, 2024-ben épített, 2 szintes társasház földszintjén, magas műszaki tartalommal rendelkező téglaépítésű társasházban, 68,32 m2 alapterületű üzlethelyiség, 15 m2 terasszal, emeltszintű fűtéskész állapotban eladó. Az ingatlan 2025 tavaszán birtokva vehető!
A lakótér: 68,32 m2 + 15 m2 terasz. Elrendezése: közlekedő (3,6 m2), akadálymentes wc kézmosóval (3,42 m2), kézmosó (1,54 m2), wc (1,54 m2), öltöző (3,63 m2), közlekedő (2,53 m2), raktár (6,54 m2), előkészítő helyiség (4,52 m2), üzlettér (40,05 m2).
A társasház egy saroktelken helyezkedik el és annak formájához igazítva, igazi kuriózum a többi klasszikus szögletes társasházhoz képest. Az üzlet akadálymentesen is megközelíthető!
A külső falazat 30 N+ F Leiertherm falazóelemekből épült, rajta 20 cm Austrotherm hőszigeteléssel. A nyílászárók kívül barna, belül fehér színű, 3 rétegű, 6 légkamrás, magas hő-és hangszigetelő képességű műanyag ablakok. Az üzletben a klíma előkészítése megtörtént! A falak már gletteltek, festésre készek! A fűtésről és melegvíz-ellátásról egy H-tarifás, Fujitsu levegő-víz hőszivattyú gondoskodik, lakásonként egyedi mérővel, a hőleadó padlófűtés.
Az üzlethez egy gépkocsibeálló vagy garázs vásárlása szükséges. Gépkocsibeálló ára: 2,5 M Ft. Az automata Hörmann kapuval szerelt duplagarázs (34,8 m2) ára: 16 M Ft. Igény esetén egy 3,24 m2-es tároló vásárolható az üzlethez, melynek ára további 2 M Ft.
Az üzlet emeltszintű fűtéskész ára: 68,99 M Ft. (magánszemély értékesíti)
Bővebb információ, időpont egyeztetés a megtekintéshez: Takács Adél Ingatlan. Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel várjuk irodánkban!(1373)