Eladó iroda, Győr

Utcafrontos, világos, több helyiségre is felosztható KULCSRAKÉSZ irodahelyiség eladó!
Győr-Szabadhegyen, 2025-ben épített, 2 szintes, magas műszaki tartalommal rendelkező téglaépítésű társasház földszintjén, 68,32 m2 alapterületű üzlethelyiség, 15 m2 terasszal, kizárólagosan használható saját kertrésszel (kb. 80 m2), KULCSRAKÉSZ állapotban eladó. A társasház egy saroktelken helyezkedik el és annak formájához igazítva, igazi kuriózum a többi klasszikus szögletes társasházhoz képest. Az üzlet akadálymentesen is megközelíthető!
Az üzlet alapterülete: 68,32 m2 + 15 m2 terasz, a saját használató kert kb. 80 m2. Elrendezése: közlekedő (3,6 m2), akadálymentes wc kézmosóval (3,42 m2),vendégtér (40,05 m2), közlekedő (2,53 m2), csempézett helyiség vizes kiállásokkal (4,52 m2), kézmosó (1,54 m2), wc (1,54 m2), öltöző (3,63 m2), raktár (6,54 m2).
A külső falazat 30 N+ F Leiertherm falazóelemekből épült, rajta 20 cm Austrotherm hőszigeteléssel. A nyílászárók kívül barna, belül fehér színű, 3 rétegű, 6 légkamrás, magas hő-és hangszigetelő képességű műanyag ablakok. Az üzletben a klíma előkészítése megtörtént! A falak fehérre festettek. A fűtésről egy H-tarifás, Fujitsu levegő-víz hőszivattyú gondoskodik, egyedi mérővel, a hőleadó padlófűtés. A melegvíz-ellátásról egy saját, energiatakarékos villanybojler gondoskodik. Az ingatlan KULCSRAKÉSZ állapotban kerül átadásra: a falak fehérre festettek, a világítótestek egy része már a helyén, a vizes helyiségekbe kerámiburkolat, míg a vendégtérbe magas minőségű Vinyl parketta került. A terasz csúszásmentes, magas minőségű hideg burkolattal ellátott.
Az üzlethez egy gépkocsibeálló vásárlása szükséges, mely 2,5 M Ft. Az utcán további 2 darab térkövezett parkoló kerülhet igény szerint kialakításra, mely további 2 M Ft/2 db! Napelem-rendszer kialakítása lehetséges, ehhez a tető üzlet feletti részének kizárólagos használati jogát ingyen biztosítja az eladó.
Az üzlet KULCSRAKÉSZ ára: 74,9 M Ft (magánszemély értékesíti), + a gépkocsibeálló további 2,5 M Ft. Az ingatlan akár azonnal birtokbavehető, a társasház használatbavételi engedélye várhatóan 2 hónapon belül elkészül.
Bővebb információ, időpont-egyeztetés a megtekintéshez: Takács Adél Ingatlan. Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel várjuk irodánkban!