Eladó ház, Győrújbarát

Győrújbarát központjában, családi házas környezetben, 2025-ben épülő, 740 m2-es önálló telken, nappali + 4 szobás, 2 fürdőszobás, nagy teraszos, dupla garázzsal rendelkező, KIEMELKEDŐEN MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL, FŰTÉSKÉSZ, DE IGÉNY SZERINT AKÁR TELJESEN BÚTOROZOTT KULCSRAKÉSZ családi ház eladó!
A lakótér: 121,41 m2 + 25 m2 fedett terasz + 34,8 m2 a garázs. Elrendezése: tágas előtér (7,02m2) - wc kézmosóval, házt.helyiség (3,89 m2), közlekedő (5,37m2), fürdőszoba (8,05 m2), hálószoba, melyhez saját fürdőszoba tartozik (11,24 m2 + 3,48 m2), további 3 szoba (12,65 m2, 10,96 m2, 11,99 m2), amerikai konyhás nappali (43,02 m2), fedett terasz (23,48 m2), dupla garázs (34,8 m2).
A főfalak Porotherm 30 N+F falazóblokkból, 15 cm homlokzati hőszigeteléssel készülnek. A tetőn Leier cserépfedés, a fafödémre 30 cm Isover Multimax ásványgyapot szigetelés kerül. A nyílászárók 3 rétegű, 6 légkamrás, kívül famintás, belül fehér színű kiváló hő-és hangszigetelő műanyag ablakok, kívül-belül MŰKŐ ABLAKPÁRKÁNYOKKAL ÉS motoros ALUREDŐNYÖKKEL, kulcsrakész állapot esetén szúnyoghálóval szerelve. Az automata garázskapu és a biztonsági bejárati ajtó az ablakokkal színazonos, hőszigetelt. A fűtésről és melegvíz-ellátásról Midea M Thermal osztott HŐSZIVATTYÚ gondoskodik, a hőleadó padlófűtés, a fürdőkben törölközőszárító radiátorokkal kiegészítve. A hűtést, a kulcsrakész állapotban Fan-coil rendszer biztosítja. A terasz, járda és gépkocsifelhajtó elkészítését a vételár tartalmazza.
A KULCSRAKÉSZ állapot a mellékelt tervek szerint készülhet el, mely tartalmazza: a szobák meleg-, a többi helyiség hidegburkolatát, a falak festését, a tapétákat, a gipszkarton álmennyezetet, az előszobabútort, a konyha, étkező-, nappali-, háló-, fürdőszoba bútorokat, a beltéri ajtókat, szanitereket (mosdók, fürdőkád, zuhanyzó, wc, stb.), kapcsolókat, világítótesteket, karnisokat, függönyöket. A konyhabútor gépesített: beépített fagyasztós hűtőszekrénnyel, mosogatógéppel, indukciós főzőlappal, páraelszívóval, elektromos sütővel felszerelt.
A kivitelező megbízható, több, mint 20 éve van jelen az építőiparban, rengeteg referenciával rendelkezik.
Kulcsrakész, bútorozott vételár: 149,9 M Ft.
Fűtéskész ár: 129,9 M Ft. Az ár tartalmazza a telek árát, a közműveket és a 3 fázisú fogyasztásmérőt, kulcsrakész állapot esetén a fent megnevezett bútorokat és gépeket.
Tervezett átadás: 2025. második felében.
Bölcsöde, óvoda, iskola, éttermek, élelmiszerboltok karnyújtásnyira, az autópálya felhajtó pár perc távolságra.
CSOK +, babaváró és mindennemű kedvezményes hitel még felvehető! Irodánk ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel várja ügyfeleit! Bővebb információ: Takács Adél Ingatlan (1376)