Eladó ház, Győr

Győr-Ménfőcsanak csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában, panorámával rendelkező 776 m2-es telken, nappali + 3 szobás, 2 fürdőszobás, hatalmas teraszokkal és pincével is rendelkező fűtéskész állapotú családi ház eladó. Az építkezés már elkezdődött, átadás várhatóan 2026. őszén.
A netto lakótér: 136,42 m2 + 72,44 m2 teraszok + 18,68 m2 pince.
Elrendezése a földszinten, mely 82,51 m2 : fedett bejárat (6,8 m2), terasz (27,78 m2), előtér (10,93 m2), gardrób (2,77 m2), fürdő (6,41 m2), közlekedő (2,14 m2), szoba (11,36 m2), nappali (30,2 m2), konyha-étkező (18,7 m2).
A felsőszint 53, 92 m2 + 2 tetőterasz kerül kialakításra, melyek további méretei: 22,56 m2 és 15,3 m2. Elrendezése: lépcső, közlekedő (10,68 m2), fürdő (6,47 m2), házt.helyiség (5,44 m2), 2 szoba ( 11,82 m2 és 14,7 m2).
Pince: itt 2 helyiség található 9,59 m2 és 9,09 m2 méretűek.
A családi ház alapja korábban egy nyaraló volt, azonban a tervezőnek és a kivitelezőknek köszönhetően ennek mára már szinte nyoma sincs, az épület alapjai teljes felújításon esnek át és átépítéssel, hozzáépítéssel egy sokkal nagyobb, élhető családi házzá alakul az ingatlan.
A külső falazatLeiertherm 30 N+F, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel. A nyílászárók 3 rétegű, 6 légkamrás műanyag ablakok, külső redőnytokkal, elektromos redőny előkészítéssel. (A hőszivattyú és a napelemrendszer előkészítése megtörténik.) Az ingatlan alsó-és felső szintjére is 1-1 hűtő-fűtő klíma kerül. Az áram 3x 16 Amper, vezérelt éjszakai árammal, H-tarifával.
Az ingatlan előnye, hogy nem közvetlenül az utcafronton helyezkedik el, hanem a telek hátsó felében, így a szomszédok is kellő távolságra vannak és a panoráma is örök! Parkolás az udvaron lehetséges, igény szerint akár fedett gépkocsibeálló is kialakítható.
A fűtéskész állapotban a tereprendezést a kivitelező vállalja. Igény esetén kulcsrakész befejezés kérhető.
Vételár: 119.950.000 Ft.
Kedvezményes hitelek igényelhetők! Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel várom irodámban!
Bővebb információ: Takács Adél Ingatlan (1560)