Eladó ház, Győr

Kizárólag irodánk kínálatában!
Győr-Szigetben, az Áchim András utcában, 2000-ben épített, 2023-ban felújított, 848 m2-es telken, 150 m2-es, egyszintes- de beépíthető tetőtérrel-, nappali + 2 szobás, teraszos, parkosított udvarral, dupla garázzsal, melléképülettel rendelkező családi ház eladó.
A lakótér 116,5 m2 + 25 m2 a terasz, a dupla garázs 36 m2. A födém monolit betonfödém, a tetőtérben további szobák, fürdőszoba kialakítható!
Elrendezése: előtér(7,6 m2), amerikai konyhás nappali étkezővel (51,1 m2), kamra (2 m2), 2 hálószoba ( 11,4 m2 és 14,4 m2), közlekedő (3,8 m2),2 fürdőszoba (5,6m2 és 3,2 m2), háztartási helyiség (17,4 m2), terasz (25 m2), dupla garázs (36 m2). A konyhabútor gépesített: fagyasztós hűtőszekrénnyel, gáztűzhellyel, páraelszívóval, elektromos sütővel, mosogatógéppel, mikrohullámú sütővel felszerelt. A csendes, parkosított, gyönyörű udvarra néző terasz, mely néhány éve kapott új burkolatot 25 m2-es, és akár télikertnek beépíthető.
A családi házat az elmúlt években alaposan felújították: a ház külső Porotherm 38 cm-es falazata további 15 cm-es hőszigetelést kapott, illetve a tető szigetelése is megtörtént. A tető Bramac cseréppel fedett. A fűtésről egy 1 éves kondenzációs gázkazán gondoskodik, a hőleadó a szobákban radiátor, a többi helyiségben padlófűtés. A melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja. Alternatív fűtés a nappaliban levő, inverteres hűtő-fűtő klímával vagy akár a csodaszép cserépkályhával is lehetséges. A tulajdonosok a korábbi vegyestüzelésű kazánt is meghagyták, így ha valaki azt szeretné használni, szintén megoldható. A nyílászárók kiváló hő-és hangszigeteléssel rendelkező műanyag ablakok, redőnnyel ellátva. A bejárati ajtó és a hátsó terasz ajtók szintén cserélve lettek. Az egyik fürdőszoba teljesen megújult: modern üvegfalas zuhanyzó került beépítésre és gyönyörű új burkolatokat kapott.
Az udvar parkosított, automata öntőzőrendszerrel ellátott. Az öntözés fúrt kútról megoldott. A fűnyírásról robotfűnyíró gondoskodik. Az udvaron egy engedéllyel épült, 25 cm-es falvastagságú melléképület található, melyben egy nagyobb szerszámtároló (7m2) és egy valamikori galambház, galamb röptető (18,2m2) kapott helyet.
Az automata kapuval szerelt, szerelőaknával rendelkező, fűthető dupla garázs 36 m2, melyben a gépkocsik mellett a kerékpárok is kényelmesen elférnek.A térkövezett kocsifeljáró több gépjármű parkolására is alkamas. Az ingatlan padlástere, mely a háztartási helyiségből nyílik járható, tökéletes tárolóhely. A ház gyönyörű kovácsoltvas kerítéssel körbekerített, az előkert szintén rendezett.
Az ingatlanban jelenleg bérlők laknak, akik májusig szívesen maradnának ha lehetséges lenne.
Irányár: 149,9 M Ft.
Bővebb információ: Takács Adél Ingatlan. Ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással várjuk irodánkban! (1368)