Eladó ház, Győr

Győr-Szabadhegy egyik kedvelt, klasszikus, csendes utcájában vált eladóvá, ez a 2009-ben, 678 m2-es telekre épült, belső kétszintes, nappali + 4 szobás, gardróbos, 2 fürdőszobás, hatalmas erkélyekkel, terasszal, dupla garázzsal, pincével, parkosított udvarral rendelkező gyönyörű családi ház.
A bruttó lakótér 223 m2, + a pince 35,75 m2. A pontos méretek a következők: földszint netto lakótér : 123,26 m2 + terasz 31,63 m2 + garázs 33,06 m2 + kazánház 5,68 m2. Emelet lakótere: 54,61 m2 + 19,47 m2 a két erkély. Az ingatlanban 2 járható padlás is található.
A családi ház alaprajza tökéletes, átgondolt. A belső teret a tulajdonosokkal karöltve belsőépítész álmodta és valósította meg. Az ingatlan elrendezése a földszinten: előtér, melyből nyílik a dupla garázs (31 m2), gépészeti helyiség( 5,68 m2) és itt található a pincelejárat is. A tágas szélfogóból (8,22m2) nyílik még egy wc-kézmosóval, gardrób, mely tökéletesen elnyeli a cipőket, kabátokat. Egy üvegajtón át jutunk a hihetetlenül szép, világos galériás nappaliba (40,27 m2), melyben egy fatüzelésű kandalló és nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. Az egész ház fényárban úszik a rengeteg nyílászárónak köszönhetően. Az étkező és a konyha 23,14 m2, innét nyílik egy közel 9 m2-es háztartási helyiség (jelenleg hobbiszoba). A nappaliból a 31,63 m2-es, kővel burkolt teraszra léphetünk ki, mely a gyönyörűen parkosított udvarra néz. A földszinten, szintén a nappaliból nyílik még egy tágas hálószoba- szintén klimatizált, melyhez egy saját gardróbszoba és egy hatalmas, csodaszép fürdőszoba tartozik. A mosókonyha egy külön 2,47 m2-es helyiségben található.
Az emelet elrendezése: közlekedő-galéria (10,62m2), 2 nagyobb szoba (13,67 m2 és 16,01 m2), beépített szekrényekkel, mindegyik hűtő-fűtő klímával felszerelve, fürdőszoba (7,83 m2), félszoba (7,83 m2). A két nagyobb szobához egy 10,41 m2-es erkély, míg a galériához egy 9,06 m2-es erkély tartozik.
Az automata kapuval rendelkező garázsban 2 autó, kerékpárok, stb. kényelmesen elférnek. A pince tárolóként és hobbiszobaként funkcionál, jelenleg egy ping-pong asztal kapott itt helyet, illetve itt található a 6 személyes infra-és finn szauna is.
Az ingatlanban rengeteg a beépített szekrény, a tárolási lehetőség. A letisztult, egyedi dizájnú konyhabútor gépesített: beépített elektromos sütővel, kerámia-főzőlappal, páraelszívóval, mosogatógéppel és fagyasztós hűtőszekrénnyel felszerelt.
A külső falazat Porotherm 30 N+f falazóblokkból épült, rajta 12 cm hőszigeteléssel. A ház mediterrán stílusú kőburkolattal dekorált. A nyílászárók kiváló minőségű, 2 rétegű, 5 légkamrás faablakok, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve. A fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, a hőleadó padlófűtés, a szobákban a tökéletes helykihasználtság miatt padlóradiátorokkal megoldva. A szintek, ahogy a padló-és radiátor fűtés is külön körökre van kötve, külön szabályozhatóak. A meleg víz-ellátást napkollektor biztosítja, melyhez egy 500 l-es puffertartály tartozik. A házban Nordland-vízlágyító rendszer működik. Az emeleten a fürdőben kerámia-burkolat, míg a többi helyiségben padlószőnyeg burkolat található. A földszinti hálószobában laminált parketta, míg a többi helyiségbe exkluzív hidegburkolat került. A falak festettek, luxus tapétákkal kiegészítve.
A csodaszépen parkosított, abszolút privát, csendes udvaron egy jakuzzi kapott helyet. A kert végében egy fa szerszámtároló-faház található. Az öntözésről automata öntözőrendszer gondoskodik, külön locsoló-órával.
Az ingatlanban aktív kamera- és riasztórendszer működik.
Irányár: 189,9 M Ft.
Bővebb információ, még több fotó, videó:Takács Adél Ingatlan (1370). Irodánk ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére!