Eladó ház, Győr

Győr-Pinnyéd kertvárosi részén, 2006-ban épült, belső kétszintes, nappali + 3 félszobás ikerházi lakás eladó.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában, utolsó ikerházként garantált a privát, nyugodt légkör  mindez, alig pár percre a belvárostól.
A bruttó 93 m2 hasznos alapterületű lakás nappali + 3 félszobás, saját zárt kerttel rendelkezik.
Elrendezése a földszinten (53,4 m2): előtér (3,8 m2), zuhanyzó wc-vel (3,1 m2), háztartási helyiség (1,4 m2), tágas nappali + étkező + modern, gépesített konyha (45 m2), míg az emeleten (br. 39,7 m2, netto 28,4 m2) az eredetileg 2 szoba + fürdő átépítésével, 3 félszoba + tágas, sarokkádas, dupla mosdós fürdő került kialakításra, szintén itt található a kondenzációs gázkazán. A konyhabútor gépesített: beépített elektromos sütővel, gáztűzhellyel, mosogatógéppel, fagyasztós hűtőszekrénnyel felszerelt.
A helykihasználást több, egyedi gyártású, beépített szekrény teszi még praktikusabbá, melyek a vételár részét képezik, a többi bútor pedig megegyezés kérdése.
A külső falazat 30 cm-es tégla, 5 cm-es hőszigeteléssel, a szomszéddal közös falon hanggátló téglával. A tető betoncseréppel fedett.
A fűtéséről Vaillant típusú kondenzációs gázkazán gondoskodik, a hőleadó a közös helyiségekben padlófűtés, a szobákban lapradiátorok. Ezen felül a földszinten egy beépített bioethanol kandalló található, valamint szintenként 1-1 hűtő-fűtő klíma került beépítésre. A nyílászárók magas minőségű műanyag ablakok- a nappaliban tolóajtóval, valamint minőségi Velux tetőtéri ablakok. Előbbieken redőny, utóbbiakon fényzáró roló és szúnyogháló található. Az elegáns, márványmintás kerámiaburkolat alig fél éve készült a nappaliban.
Az ingatlanhoz tartozó előkert (20 m2) és privát kert (20 m2) is parkosított.
A lakáshoz tartozik egysaját, zárt udvari parkoló, melynek vételára 1,5 M Ft (megvásárlása szükséges).
További parkolási lehetőség az utcán, közvetlenül a ház előtt, ingyenesen lehetséges.
Vételár: 84,39 M Ft.
Bővebb információ, ingyenes hitelügyintézés: Takács Adél Ingatlan (1345)
Video: Takács Adél Ingatlan YouTube és TikTok oldalán érhető el.