Eladó ház, Győr

Kulcsrakész, új építésű és azonnal költözhető ikerház, melynek a szomszéddal közös fala nincs, eladó!
Győr-Szabadhegy csendes, forgalomtól mentes új utcájában, 2022-ben épült, parkosított, saját, zárt, kertrésszel rendelkező, egyszintes, 100 m2-es, nappali + 3 szobás ikerházi lakás, dupla beállásos garázzsal és a hozzátartozó tárolóval együtt eladó. Az automata öntözőrendszerrel ellátott, gyönyörű pázsittal rendelkező privát kert összesen125,92 m2-es.
A netto lakótér: 84 m2. Elrendezése: előtér (3,23 m2), gardrób (3,04 m2), közlekedő (6,80 m2), szoba (10,8 m2), szoba (9,57 m2), szoba (9,57 m2), konyha-étkező (13,64 m2), nappali (17,5 m2), fürdőszoba (8,22 m2), wc (1,65 m2), terasz 12m2. A 43 m2-es, Hörmann automata kapuval rendelkező garázs a ház alatt helyezkedik el. A lakás a szomszéd ikerházhoz egy 5,42 m2-es tárolóval kapcsolódik, így a lakórészeknek közös fala nincs. A garázs és a tároló a vételár részét képezi.
Az ingatlan magas minőségben került kivitelezésre, a rezsije várhatóan nagyon alacsony lesz. A 30 cm-es N+F főfalak 20 cm-es hőszigetelést kaptak, a szigetelt lapostetőn napelem felhelyezése lehetséges, az előkészítés megtörtént. A kívülről szürke, belülről fehér, 3 rétegű, 6 légkamrás, kiváló hő-és hangszigetelő képességel rendelkező nyílászárók, elektromos zsaluziával szereltek. A fűtést és meleg víz ellátástBosch energiatakarékos, kondenzációs gázkazán biztosítja, a hőeladó padlófűtés. A gépészet a fürdőszobában leválasztott, igényes, üveg tolóajtó mögötti helyiségben található. A lakásnak saját vízlágyító rendszere van, ami szintén itt kapott helyet. Minden szobában és a nappaliban, tehát összesen 4, inverteres, hűtő-fűtő Fischer klíma került felhelyezésre. A burkolatok magas minőségű kőporcelán lapok, a szobákban igényes laminált parketta található. A lakás részben bútorozott: az előtérbe hatalmas előszoba/gardróbszekrény került, a fürdőbe/ vendég wc-be szintén igényes szekrények lettek tervezve, melyeknek egyedi, fekete szaniterek emelik ki modern eleganciájukat. A letisztult, igényes konyhabútor gépesített: indukciós főzőlappal, elektromos sütővel, páraelszívóval, mosogatógéppel és fagyasztós hűtőszekrénnyel felszerelt.
A szomszéddal egyetlen közös használatú terület a gyalogos bejáró, mely igényes térkővel burkolt és parkosított.
Vételár: 114,9 M Ft. CSOK és egyéb támogatott hitelek igényelhetők. Irodám ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel áll rendelkezésére. Bővebb információ: Takács Adél Ingatlan. (Videó a weboldalon levő hirdetésben is megtekinthető.) ( hird. az.: 1171)