Eladó dupla 3134 m2 építési telek Nagycenk központjában

Egyedülálló lehetőség Nagycenken!
Eladó dupla 3134 m2 építési telek a település központjában
egy 100m2-es felújítandó klasszikus 1900-as évek eleji téglaházzal.
A ház felújításában óriási lehetőség rejlik, csak úgy,
mint a 3134 m2 két belterületi építési telek összesen 940 m2-es beépíthetőségében.

Szeretné élvezni Sopron és Ausztria előnyeit, autóval mindőssze 11 percre mindkettőtől?
A megszokott üzletláncoknál vásárolni, beugrani egy gyorsétterembe, vagy beülni egy Cinema City moziba,
majd hazatérni a nyugodt és csendes vidéki környezetbe? Nagycenk az ideális választás.

Nem beszélve arról, hogy a minőségi oktatás az egyetemmel bezárólag megoldott.
Nem lesz szükség kollégiumi szobára, albérletre.
Munkalehetőségek és kikapcsolódás tekintetében pedig Ausztria pár perc, Bécs is csak egy óra.

A Nagyközség központjában, a Soproni utácban található dupla telek utcafronti része 1874 m2
( kivett lakóház, udvar és gazdasági épület ), rajta egy Széchenyi téglából épült, klasszikus vastagfalú
1900-as évek eleji 3 szoba, konyha, mosdó-illemhely, kamra elrendezésű cseréptetős, alápincézett házzal.

18 méteres utcafront, a gépkocsibehajtó mellett a ház előtti parkolási lehetőséggel.
A házban vezetékes víz-villany-csatorna, gázcsonk a telekhatáron.
Telekom gigabites optikai internet és kábeltévé elérhető a házszámon,
amely remek lehetőséget biztosít akár home office-hoz, akár üzlet alapításhoz is.

A ház elpusztíthatatlan; szigetelés, héjazatcsere után, modern nyílászárókkal,
és a jelenlegi cserépkáhyhák mellé kiépíthető fűtési lehetőségekkel modern otthon varázsolható belőle,
de kialakításának és fényes folyosójának köszönhetően ügyvédi iroda,
állatorvosi vagy más rendelő és egyéb vállalkozás céljára is kiválóan megfelel.
Akárcsak a közeli osztrák határ miatti ingázásra alapozott ingatlan kiadásra.

Részletek:

Összesen 3134 m2 belterületi építési telek - Beépíthető: 940 m2

- Utcafronti telek:

1874 m2 kivett lakóház, udvar és gazdasági épület

Beépíthetőség: 30%
Szintterületi mutató: 0.5
Legnagyobb beépítési magasság 5.5m
Építhető terepszint feletti szintek száma: 2 emelet
Beépíthető: 562 m2

- Hátsó telek

1260 m2 kivett beépítetlen terület

Beépíthetőség: 30%
Szintterületi mutató: 0.6
Legnagyobb beépítési magasság 6m
Építhető terepszint feletti szintek száma: 2 emelet
Beépíthető: 378 m2


Mindkét telek egy tulajdonban, per-, és tehermentesen vár a kedves vevőre.

Lakóövezeti információk, a nagyközség építési szabályzata, településrajz stb rendelkezésre áll.
Kérésre nagyon szívesen küldöm őket.

Várom megtisztelő ajánlatukat, és kérdéseiket. Köszönöm.

Megközelíthetőség, vásárlási és kikapcsolódási lehetőségek:

Sopron autóval 11 perc alatt elérhető. Az álláslehetőségek, oktatási és kikapcsolódási lehetőségek
mellett az összes jelentősebb áruház és gyorsétterem
( Burger King, Aldi, Lidl, Tesco, OBI, Decathlon, Jysk stb. ) rendelkezésre áll.

A másik irányban szintén 11 perc Sopronkeresztúr ( Deutschkreutz ) Ausztriában, ha a Billa üzletében
szeretne vásárolni, ahol jó eséllyel magyarul fogják kiszolgálni.

Nagycenk ideális lakhely a város zajától csendesebben, de a város minden előnyével élni kívánóknak.
Csak úgy, mint az Ausztriában dolgozóknak.
A településen található a Széchenyi család kastélya és mauzóleuma, és a híres Széchenyi-hársfasor.
A környék gazdag természeti értékekben, autóval könnyedén elérhető
a Fertő-tó, de Bécs is csak egy óra.
A környék úthálózata pedig kiváló állapotú.

Az osztrák határ és Sopron közelsége ingatlanpiaci értelemben is garantálja a remek befektetést.