Eladó családi ház, Nagyszentjános, József Attila utca

Tulajdonostól eladó egy kétszintes, betonfödémes, tégla építésű 160 nm-es családi ház Nagyszentjános egyik csendes utcájában.

Az alsó szinten egy tágas garázs, az előszobából nyíló épített zuhanyzófülke, külön WC, valamint konyha-étkező és nappali helyiség található. Az emeleten 3 nagy méretű szoba, külön WC és fürdőszoba kapott helyet. A ház teljeskörű felújítása saját részre elkezdődött és jelenleg is folyamatban van.
Eddig az alábbiak kerültek elvégzésre, melyekről fényképes dokumentáció áll rendelkezésre:
- a csatornahálózat, valamint a vízvezetékek újjá építése a telekhatártól
- újonnan kiépített villamoshálózat (falakban elvezetett)
- az alsó szinten teljes padlócsere a következő rétegrenddel: szerelőbeton, vízzáró réteg (kátránypapír), járható hungarocell hőszigetelés, fólia, betonháló és aljzat beton
- falak injektálása (vízzárása) az alsó szinten
- új fűtésrendszer kialakítása, kondenzációs kazán radiátoros hőleadókkal (csövek a padlóban elvezetve)
- az eredeti kémény külső hálózása, belső bővítése és saválló csővel való bélelése fa tüzelésű fűtési rendszer kialakításához
- vizes helyiségek hideg burkolása
- a belső falak hálózása, glettelése
- az eredeti lépcső elbontása a nappali helyiség átalakítása miatt
- klíma csövezésének előkészítése

A meglévő műanyag nyílászárók, bejárati ajtó cseréjével, a padlásfödém szigetelésével, valamint a külső lábazat szigetelésével elérhető a 30%-os energiamegtakarítás, így az ingatlanra igényelhető az energetikai otthonfelújítási program.

A beköltözéshez még szükséges munkálatok:
- igény szerint meglévő műanyag nyílászárók, bejárati ajtó cseréje
- álmennyezet kialakítása
- falak finomglettelése, csiszolása, festése
- új lépcső kialakítása
- szaniterek, belső ajtók, villanyszerelvények beépítése
- melegburkolatok kialakítása
Jellemzői:
-telek: 1497 m2
-építés éve: 1973
-6 cm-es külső hungarocell szigetelés
-tájolása
-füvesített, növényekkel telepített első udvar
-előkert leválasztása betonkerítéssel
-több melléképület, melyek alkalmasak műhelynek, tárolónak, avagy állattartásra
-pince
-működő saját kút
A település Győrtől 20 kilométerre található, mind vonattal, busszal könnyen megközelíthető, a menetidő vonattal 11 perc. Bölcsőde, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta és élelmiszerbolt elérhető távolságban található.
Ingatlanosok kérem ne keressenek!