Eladó családi ház, Győrújbarát

GYŐRÚJBARÁTON TÖBBGENERÁCIÓS FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ KÍVÁLÓ ÁR  ÉRTÉK ARÁNYBAN
Kisebb Győrújbaráti családi ház vagy győri panel lakás beszámítása lehetséges!

Győrújbaráton várja Önt egy belülről teljesen felújított, 205 m2-es, 4 szoba + nappalis, téglaépítésű, családi ház egy 2.231 m2-es telken, panorámás kilátással, terasszal, erkéllyel, 2 garázzsal, pincével, több melléképülettel, gyönyörűen kialakított hátsó kerttel,

ELRENDEZÉSE:

Fölszinten: nappali, étkező, konyha, spejz, szoba, előtér, közlekedő, zuhanyzóval és wc-vel felszerelt fürdőszoba, terasz.
Az emeleten közlekedő, egy nagy szoba, amelyet amerikai konyhás nappalivá átalakítható, továbbá 2 hálószoba, szintén egy zuhanyzóval és wc-vel felszerelt fürdőszoba, valamint erkély is rendelkezésre áll.

JELLEMZŐI

- 205 m2-es alapterület,
- 4 különálló szoba + nappali étkezővel,
- 1986-ban épült,
- téglaépítésű (38-as hőszigetelt),
- műszakilag és statikailag a ház kifogástalan állapotú,
- a tetőszerkezetet kicserélték, új tetőlemez borítást kapott,
- kisebb átalakítással külön bejárat alakítható ki a felső szinthez, így több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas lehet,
- fűtése gázkazán vagy vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal,
- a földszinten egy hangulatos cserépkályha is adott, amely sokat besegít télen a hideg hónapokban,
- az ablakok 3 rétegű, hő és hangszigetelt műanyag nyílászárókra lettek cserélve
- 2023-ban a lakótér teljes felújításon esett át,
- a kapcsolók, konnektorok, és lámpatestek kicserélésre kerültek, a villanyvezeték réz,
- víz  és a gázvezetékek ki lettek cserélve,
- a szobák új parkettát, a többi helyiség járólapot kapott,
- 2 fürdőszoba teljes felújításon esett át,
- új minőségi konyhabútor került beépítésre, amely az alábbi gépekkel felszerelt: beépített villanysütő, beépített villanytűzhely, mosogatógép, mikrohullámsütő,
- a tetőtérben a nagyszobát amerikai konyhás nappalivá átalakítható igény esetén,
- parkolás 2 garázsban, telken belül vagy az utcán lehetséges, amely díjmentes,
- a telek 2.231 m2-es,
- több melléképület is rendelkezésre áll: füstölő, kisebb műhely, tároló helyiségek, ólak,
- a kertben veteményes és termő gyümölcsfák vannak,
- kellemes kikapcsolódást nyújt a földszinten lévő terasz, valamint az emeleten a terasz,
- tehermentes, birtokbavétel megegyezés szerint.

ELHELYEZKEDÉSE:

Győrújbarát egy kedvelt település Magyarországon, Győr-Moson-Sopron megyében, mindössze 7 kilométerre Győr városától. A falu közvetlen közelében található az autópálya, ami kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít a környező nagyobb városokkal. A község közel 9000 lakosával és a természetes környezetével ideális helyszín azok számára, akik a városi nyüzsgéstől távol, mégis annak közelében keresik otthonukat.
Győrújbaráton minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: boltok, pékség, buszmegálló, óvoda, iskola, posta, gyógyszertár, és önkormányzat gyalogos távolságon belül érhető el. A helyi közösség életét gazdagítják a kulturális és sport lehetőségek, például lovarda és a Győrújbarát-hegy, amely kiváló kikapcsolódást nyújt a természet szerelmeseinek.
A település növekvő népszerűsége miatt egyre többen választják új otthonuk helyszínéül Győrújbarátot, élvezve annak nyugodt, családias hangulatát és a természet közelségét.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

- a lakóteret belülről teljesen felújították, így ezzel már nem kell foglalkozni,
- 205 m2-es, nappali + 4 szobás, így bőven lesz elég hely mindenkinek, akár több generáció együttélése is lehetséges,
- világos, tágas helyiségek,
- minden korosztály számára ajánlott,
- a környék csendes,
- normális szomszédok,
- nagyon szép kert áll a rendelkezésre, ahol lehet kertészkedni, grillpartit tartani vagy a gyerekekkel játszani,
- a ház csalódásmentes,
- itt szinte minden adott, ami egy családi háznál kívánhat az ember, mindezt kiváló ár  érték arányban a környék többi családi ház áraihoz képest

MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI?

A ház irányára: 84.999.000 Ft.

Nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot!
Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.

(IF718800095)