Eladó családi ház Győr-Győrszentiván!

A LIDO HOME Győri irodája megvételre kínálja, Győr-Győrszentivánon ezt a három szobás családi házat újszerű állapotban!

Maga a ház 2016-ban épült tégla falazattal, 15cm külső szigeteléssel, 10cm lábazati szigeteléssel, fa födémmel, amin szintén 30cm szigetelés található, amely részben burkolt, így tárolóként használható!
Az osztatlan közös telek 620m2, körbe kerített, szépen rendezett!
A hasznos lakórész jelenleg 78,4m2, tartozik hozzá egy 15m2-es fedett terasz déli fekvéssel és egy 20m2 méretű helyiség, ami jelenleg tárolóként és garázsként hasznosul!
Beosztását tekintve a mostani trendnek megfelelően 3 darab szoba lett kialakítva, a nagyobb hangsúlyt az amerikai konyhás nappali kapta, innen megközelíthető a fürdőszoba, és a háztartási helyiség, ahol egy további toalett került elhelyezésre!
A közlekedőből nyílik a két gyerek szoba, amely az udvarra néz, továbbá egy vendég toalett is elérhető az előtérből, amely beépített szekrénnyel lett teljes!
Beépítésre került egy spájz is élelmiszerek tárolására kialakítva, méretét tekintve kisebb háztartási gépek elhelyezésére is alkalmas!
A belső tér barátságos, igazán kellemes otthon érzését kelti a szépen kivitelezett minőségi anyagok felhasználásával épült ingatlan!
Az udvar részben térkövezett, a ház mögötti részen füvesített játszó rész lett kialakítva a gyermekek örömére, automata öntöző rendszer került itt kiépítésre, valamint elhelyezésre került egy programozható robot fűnyíró is, amely felügylet nélkül teszi a dolgát!
Elhelyezésre került egy 36m2-es, könnyű szerkezetű szigetelt kisház is, amely garázsként, tárolóként hasznosul jelenleg, de kisebb ráfordítással akár egy különálló garzonná is átalakítható, a víz es a villamos áram bevezetve, így könnyen alakítható át igény esetén!
A kisház tetejére 2023-ban felszerelésre került egy 4KW-os napelem rendszer, amely 10 panelből áll, inverteres fogadó egységgel a hálózatra kapcsolva, így a villamos energia felhasználás biztosított, a számla "0" Forintra jön ki, a visszatáplálás a rendszerbe lehetséges!
Elektromos garázsajtók és távirányítós úszó kapu várja a használatba vételt, a fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal, felszerelésre került egy klíma is, a nappaliban egy használaton kívüli kémény lett beépítve!
A házat riasztó rendszer védi, a konyha teljesen gépesített, minőségi és egyedileg kivitelezett, rendkívül energia hatékony és alacsony rezsijű a ingatlan!
A jelenlegi lakható hasznos alapterület igény esetén kibővíthető a házhoz épített garázs és tároló egység átalakításával, a háztartási helység falára elhelyezhető egy ajtó és a fűtése is könnyen megoldható!
Győr városa az M19-es úton gyorsan megközelíthető, az M1-es autópálya is könnyen elérhető, buszmegálló is a közelben található!
Ajánlom mindenki számára, aki nem akar vesződni egy esetleges építkezéssel és az ezzel járó stresszel, itt minden rendszer ki van építve és csak élveznie kell az ingatlan adottságait!
Befektetésnek is kiválóan alkalmas, hiszen nem igényel ráfordítást!
Ha jót akar és nem akar lemaradni erről a remek házról hívjon azonnal!


Amennyiben a LIDO HOME által kínált Győrszentivánon ELADÓ, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését hívjon a megadott telefonszámon.
Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges HITEL ügyintézéssel áll rendelkezésére.
LIDO HOME - Ingatlanok egy életen át!