Eladó Üzlethelyiség, Győr 35.000.000 Ft

Hivatkozási szám: 399
A Klasszik Ingatlaniroda Győr belvárosában, egy gyönyörű patinás házban kínálja eladásra ezt a 80 m2-es ingatlant!

Frekventált elhelyezkedésének köszönhetően irodának, üzlethelyiségnek, cégközpontnak kiválóan alkalmas.
Jelenleg szépségszalonként működik.
Igény esetén a teljes berendezéssel együtt megvásárolható. A jelenlegi bérlők is maradnának, de ez a lehetőség opcionális.

Tehermentes, magánszemély (1/1) tulajdonában van, így ÁFA nélkül megvásárolható.

A 80 m2-es ingatlan egy 3 szintes társasház szuterén szintjén került kialakításra.
2021 őszén teljes körű felújításon esett át: megtörtént víz-villany (3x25A) és a fűtésrendszer korszerűsítése.
Minden helyiségbe igényes burkolat került.
Két váró helyiséget alakítottak ki.
A nagyobb váróból nyílik egy ~ 14 négyzetméteres különálló helyiség, ami jelenleg tetováló szalonként üzemel.
Rendelkezésre áll még egy ~ 13 m2-es helyiség, ahol két kézápoló-műköröm építő hölgy dolgozik, valamint egy ~23 m2-es helyiség, ahol akár 3 fodrász is kényelmesen elfér.
A konyhában található modern konyhabútor hűtővel, mikróval felszerelt.
A fürdőszobában kád, valamint törölközőszárítós radiátor került beépítésre, itt kapott helyet a WC is.
Kialakításra került még egy tároló helyiség is.

A fűtésről Thermor Evidence elektromos panelek gondoskodnak.
Kiegészítésként hűtő-fűtő klímák is rendelkezésre állnak, így a téli hónapokban is kedvező a rezsi számla, valamint a nyári hőségben is biztosított a kellemes hőmérséklet.
A meleg vizet két külön rendszeren lévő Hajdú típusú villany bojler állítja elő.

Biztonságról riasztó gondoskodik.

A teljes berendezés: hajmosó, fodrászszékek, munkapultok, polcok, a konyhai gépek, elektromos berendezések, vendégváró székek, dekoráció mind néhány hónaposak, garanciálisak, szintén a vételár részét képezik.

Elsősorban befektetőknek ajánljuk, hiszen a nagyvárosok ingatlanjai örök értékálló befektetésnek számítanak.
Frekventált elhelyezkedésének köszönhetően, gyorsan, jól bérbe adható.

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál.
Igény esetén - megfelelő ügyvédi háttérrel - vállaljuk az adás-vétel teljes körű lebonyolítását, valamint az energetikai tanúsítvány gyors elkészítését.

Amennyiben a hirdetésben szereplő ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal - akár hétvégén is!
Irányár: 35 000 000 Ft

Érd: [ telefonszám felfedése ]
Email: [ e-mail cím felfedése ]