Eladó Mosonmagyaróváron a város közepén egy 770 m2-es ingatlan, házzal

Építés idő: 1955
Telek mérete: 770 m2 (megosztható)
Ház alapterülete: 104 m2
Melléképület alapterülete: 40 m2
Beépítettség: A telek beépíthetősége a rendelet 1. sz. táblázata szerint legfeljebb 30%.
Épületmagasság: A telken elhelyezhető építmények épületmagassága a rendelet 1. sz. táblázata szerint legfeljebb 6,5 m.
8/A.§ (1) Az épületek egyes homlokzatainak tényleges magassága a megengedett épületmagasság mértéket nem haladhatja meg. Az e feletti épületrészek a homlokzati sík megengedett épületmagasság szerinti vonalához illesztett 45 fokos sík alatt lehetnek.
(2) Az (1) bekezdés szerinti homlokzati sík meghatározásánál a falsíktól konzolosan kiálló vagy alátámasztott előtetők, erkélyek nem vehetők figyelembe.
(3) Kivételt képeznek a magastetős beépítések. Itt a padlástéri vagy tetőtéri szint homlokzati hosszának egyharmadán tetőfelépítmények elhelyezhetők. Oromfalak építhetők az Otek épületmagasság számítására vonatkozó előírásainak betartásával.
(4) Az (1)-(3) bekezdések előírásait a 33. §-es 34. § szerinti gazdasági építési övezetekben illetve valamennyi építési övezetben közoktatási és közegészségügyi létesítményeknél nem kell alkalmazni.
Beépítési típus:
Beépítésre szánt terület.
A városi főépítésznek (Kitley Tibornak) beépíthetőségre vonatkozó kérdéseim (V.I.) és az ő (K.T.) válaszai
V.I.: A beépítés során a beépítési hányad betartásával hány épület építhető a telekre?
K.T.: A telken egy kétlakásos vagy két egylakásos épület építhető.
V.I.: Ha egy tömbben történik a beépítés rögzített-e az épületben létesíthető lakások, apartmanok száma?
K.T.: A rendeltetési egységek száma összesen kettő lehet (két lakás, egy lakás + pl. egy önálló iroda.)
Apartman legfeljebb négy szobaegységgel létesíthető.
V.I.: Ha 2 blokkban történik a beépítés, rögzített-e az épületben kialakítandó lakások száma?
K.T.: Legfeljebb 2 lakás a telken.
V.I.: A rendezési terv ingatlanunkra vonatkozó( LKE-CS 5.1.5.4) számánál a beépíthető épületmagasság
(6,5 m) az épület melyik részére vonatkozik (tetőgerinc-magasság, födémmagasság...)stb.? [Pl. - ha a gerincmagasságra vonatkozik: átlagosan 2,5 m belmagassággal számolva egy lakóteret + 0,3 m födém vastagság (2,8 m), akkor így két szint eseten 5,6 m adódik. Csak 0,9 m maradna a tető magasságára?
K.T.: Az épületmagasság általánosságban a külső falsík és a külső tetősík metszésvonalát jelenti. A gerincmagasság nem szabályozott. Két teljes szint így épithető. A szabályzat csak két terepszint feletti szintet enged, tehát két szint + tetőtér beépítést már nem.
A saroktelken a beépítés szabadon álló, így a két utca felől a kialakult előkerti méretet, a másik két oldalon 3,25-3,25 m oldalkertet kell elhagyni.