Eladó Lakás, Győr 51.900.000 Ft

Hivatkozási szám: 534
ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS, EXTRA LOKÁCIÓ
Karnyújtásnyira a Széchenyi tér, a Bécsi kapu tér!
Nagypolgári életérzés a Káptalandomb várfalának tövében, történelmi nevezetességek között, macskaköves borítású sétáló utcában.

A Klasszik Ingatlaniroda eladásra kínálja ezt a 71 m2-es felújítandó téglalakást egy kétemeletes klasszicista műemlékház 1. emeletén.
A lakás felújítása elkezdődött, a hirdetésben a lakberendező tulajdonos által készített látványtervek szerepelnek.

Főbb paraméterek:
- levéltári feljegyzések szerint a ház az 1700-as években már állt
- jó állapotú, rendszeresen karbantartott, kisszámú lakóközösséggel
- a födém vasbeton szerkezetű
- a lakás függőfolyosón át, egy tágas, zárható (két szomszéddal közös) előtérből közelíthető meg, ami egyrészt hangulatos, másrészt energetikai és szigetelési szempontból is előnyös
- a vízvezeték rendszer cseréje már megtörtént
- fűtése jelenleg konvektoros
- patinás dupla fa ablakai felújításra, igény esetén cserére szorulnak
- a jelenlegi 2 szoba parkettás a többi helyiség kerámialapos
- a tulajdonos tervei szerint az amerikai konyha-étkező-nappali egy légtérbe kerülne, így a régi konyha helyén egy újabb szoba kialakítására van lehetőség

A nappali ablakai az utcára, míg a tervek szerinti hálószobáké a ház belső udvarára néznek, itt a falak 60 cm-esek, így alkalmasak ablakfülke kialakítására, ami meghitt pihenő, olvasó kuckóként hasznosítható.

A lakáshoz saját 3,3m2-es tároló is tartozik.

A lépcsőház klasszikus csigalépcsős, kovácsoltvas korlátjával kivételes hangulatú.
A ház várfallal határolt parkosított udvara rendezett.

A hirdetésben szereplő egyik alaprajz az eredeti, míg a másik az átalakítást követő elrendezést szemlélteti, tájékoztató jelleggel.

Mindenkinek ajánljuk, aki szeretne Győr gyönyörű Belvárosában élni. Karnyújtásnyira minden elérhető: iskola, óvoda, sétáló utcák, éttermek, kávézók, üzletek, orvosi rendelő, gyógyszertárak, játszótér, parkok, buszmegállók, posta, kulturális és szórakozási lehetőségek...stb.

Befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen a nagyvárosok belvárosi ingatlanjai örök, értékálló befektetések, könnyedén kiadhatók, szükség esetén gyorsan értékesíthetők.
Frekventált elhelyezkedése révén alkalmas lehet bármilyen vállalkozás számára, irodának, rendelőnek, szépségszalonnak...stb. tökéletes.

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál.
Igény esetén - megfelelő ügyvédi háttérrel - vállaljuk az adás-vétel teljes körű lebonyolítását, valamint az energetikai tanúsítvány gyors elkészítését.

Amennyiben a hirdetésben szereplő belvárosi téglalakás felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal - akár hétvégén is!

Irányár: 51 900 000 Ft

Érdeklődni: [ telefonszám felfedése ]
Email: [ e-mail cím felfedése ]