Eladó Ház, Kóny 64.990.000 Ft

Kóny csendes, családbarát utcájában várja Önt egy kényelmesen és fiatalosan kialakított 104 m2-es, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, jó állapotú, földszintes, szigetelt családi ház 957 m2-es telken rendezett kerttel, fedett terasszal, udvari autóbeállóval, kerti tárolóval és szaunával.


ELOSZTÁSA


- 3 szoba (11,4 m2, 7,88 m2, 7,88 m2)

- amerikai konyhás nappali étkezővel (28,34 m2)

- kamra (2,4 m2)

- fürdőszoba káddal (7,35 m2)

- külön wc (1,54 m2)

- előtér (2,4 m2)

- közlekedő (3,96 m2)

- fedett terasz (13,42 m2)


FŐBB JELLEMZŐK


- bruttó 104 m2-es, nettó 86,5 m2-es alapterület

- 3 különálló szoba + amerikai konyhás nappali étkezővel

- 2007-ben épült

- fehér Ytong (környezetbarát, kiváló hőszigetelő, energia hatékony) téglából épült

- 10 cm vastag Hungarocellel szigetelt a homlokzat, valamint a padlástér is kapott szigetelést

- műszakilag és statikailag kifogástalan állapotú az egész épület

- a tető Tondach cseréppel fedett

- a lakótér teljesen jó állapotú, viszont igény esetén tisztasági festés szükséges

- a szobák és a fürdőszoba fűtése gázkazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal

- padlófűtés (nappali, konyha, fürdő, WC, előtér és közlekedő) került kialakításra, amelyen termosztáttal lehet beállítani a kívánt hőmérsékletet manuálisan a nappaliból és a nagy szobából, valamint wifi-n keresztül is vezérelhető

- nappaliban még egy hangulatos kandalló került beépítésre, ami a hideg hónapokban sokat besegít a fűtésben

- a közlekedőben felcsukható padlásfeljáró van, amin feljutva a padlástérbe sok tároló helyiség áll a rendelkezésre

- a szobákat szőnyeg, a többi helyiséget kerámialap borítja

- a nyílászárók dupla rétegű műanyagok

- kiépített kamerarendszer (5 db kamerával) ügyel a biztonságra

- ipari áram (380 V) rendelkezésre áll

- egy fárasztó nap után a fedett terasz alatt szaunában is kényeztetheti magát

- a bútorok igény esetén maradhatnak



TELEK JELLEMZŐI, ADOTTSÁGAI


- telek: 957 m2-es

- az utcafront kb. 20 m szélességű, a telek hossza kb. 48 m

- teljesen körbekerített

- a hátsó kert nagy részét egész évben gyönyörűen zöldellő tuja veszi körül

- a kerti szerszámok tárolása egy kb. 8 m2-es kerti tárolóval megoldott

- gyümölcsfák: fügefa, naspolya, birsalma, körtefa, meggyfa

- a kert rendezett és füvesített

- a kertben automatikus öntözőrendszer (wifi-n keresztül is vezérelhető) adott, aminek külön vízórája van

- a telek végét közvetlenül a Fertő-Hanság Nemzeti Park határolja

- parkolás telken belül, udvari fedett autóbeálló alatt vagy az utcán lehetséges díjmentesen


ELHELYEZKEDÉSE


Mindössze 22 km-re Győrtől, 10 km-re Csornától és 5 percre a gyorsforgalmi úttól, a csodálatos természeti szépségekkel övezett Fertő-Hanság Nemzeti Park szomszédságában várja Önt ez a különleges családi ház.

A faluban minden megtalálható, ami a kényelmes élethez szükséges: boltok (COOP, több vegyesbolt), hentes, zöldséges, buszmegállók, patika, háziorvosi szolgálat, étterem, szépségszalon, templom, posta stb. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, általános iskola és játszótér.

A közelben több kikapcsolódási lehetőség is található: pl.: a közeli horgásztó és sok szép kirándulóhely található a Nemzeti Parkban.


MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI?


A ház irányára: 64.990.000 Ft.


Nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot!
Keressen bizalommal. Akár hétvégén is.


Teljes körű ügyintézést kínálok az Ön kényelme érdekében!

- bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK
- ügyvéd, jogi tanácsadás
- energetikai tanúsítvány
- értékbecslés