Eladó Ház, Kóny 124.500.000 Ft

Kónyban, Győrtől 15 perc autóútra, csendes és barátságos utcában eladó, 2022-ben felújított, teljesen alápincézett, nappali+ 3 szobás családi ház, fedett terasszal, gyönyörűen parkosított kerttel, extrákkal!
Az ingatlan 2001-ben épült, egy 1090 nm-es körbekerített, örökzöldekkel beültetett telken.
FÖLDSZINT ELOSZTÁSA: előtér 3,12 nm, amerikai konyhás nappali- étkező 53,68 nm, 3 hálószoba (11,84 nm, 11,78 nm, 19,68 nm), fürdőszoba káddal és zuhanyzóval kialakítva 7.76 nm, mosókonyha 3,95 nm, gardrób 6,08 nm, kamra 3,5 nm, vendég wc 1,9 nm.
Földszinti lakótér összes nettó alapterülete: 145,74 nm. Itt lett kialakítva az utcáról térkövezett bejárón keresztül megközelíthető dupla garázs ami 45,65 nm, és egy udvarral kapcsolatos háztartási helyiség ami 10,8 nm.

A falakat Porotherm 38 cm téglából építették 5 cm szigeteléssel, hőszigetelő vakolattal.
Mindkét födém beton, a tető Bramac cseréppel fedett. Nyílászárói műanyag ablakok, melyek szúnyoghálóval és távirányítós alumínium redőnnyel felszereltek.
A fűtés és meleg víz ellátás, Vaillant kondenzációs gázkazánnal megoldott, továbbá rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán is.
A hőleadás padlófűtéssel történik kivéve a hálószobákban ahol radiátorokkal kialakított. Minden helyiség, külön termosztáttal temperálható.
A burkolatok a szobákban eredeti fa parketta, a többi helyiségben kerámia. Falai minőségi tapétákkal lettek kialakítva.
4 db hűtő-fűtő klíma biztosítja a nyári kellemes hőmérsékletet és télen a fűtés is megoldható velük.

A fából készült egyedi konyhabútor teljesen gépesített, beépített gépei: elektromos sütő, mikró, indukciós főzőlap, 12 terítékes mosogatógép és kombi hűtőszekrény.

A ház terei tágasak, napfényesek, a szobák méretesek, mindegyik egész szobának számít.
A nappaliból megközelíthető a 33 nm-es kertkapcsolatos terasz, innen pedig kijuthatunk a kertbe ami örökzöldekkel és dísznövényekkel gondosan beültetett.
Az ingatlan egy nagyobb család kellemes együttélésére is lehetőséget nyújt.

A kedvező fenntartási költségről 6 KW napelem gondoskodik, szaldós elszámolással.
További extrák: központi porszívó, 4 db hűtő-fűtő klíma, automata öntözőrendszer, dupla garázs, térkövezett további parkolók akár 7 autónak, riasztó, elektromos Hörmann garázskapuk mindkét garázsnál.

A házhoz a hátsó fronton is be lehet jutni egy úszókapun keresztül. Innen egy megerősített térkövezett beállón keresztül megközelíthető a pinceszint, ami akár egy vállalkozásnak is kiválóan alkalmas!
PINCE ELOSZTÁSA: Garázs tároló 38,28 nm, két nagy méretű tároló helyiség (56,36 és 37 nm) az egyikben a kazán és a tűzifa lett elhelyezve a másik tárolásra használt.
Az M85 gyorsforgalmi út segítségével, Győr és Sopron is gyorsan elérhető!

Ha egy magas minőségben, sok extrával kialakított és energiatakarékos családi otthont keres, akkor megtalálta!

Ára: 124.5 M Ft

Megtekintési szándék esetén keressen bizalommal! Kovács Kata