Eladó Ház, Győrzámoly 79.955.000 Ft

Hivatkozási szám: P-102-L2
Újépítésű ikerházak Győrzámolyon 10 KW-os napelemrendszerrel és extra műszaki tartalommal!

Győrzámolyon csendes, természet közeli környezetben, újépítésű, modern ikerházat kínálok eladásra. Az ingatlan magánúttal és saját zárt telekkel rendelkezik.

ÉLHETŐ TEREK, PROFESSZIONÁLIS KIVITELEZÉS!
CSOK, ILLETÉKMENTESSÉG, ÁFA-VISSZAIGÉNYLÉS!

A hirdetésben szereplő ingatlanhoz 659 nm telekhányad tartozik. A 93 nm-es, amerikai konyha - étkező - nappali + 3 szobás, teraszos, családi ház horganyzott acél - MGO technológiával épül.
A terasz mérete 14,96 nm. A ház belső kialakítása: amerikai konyha-étkező-nappali + 3 haloszoba, kamra, előszoba, közlekedő, háztartási helyiség WC-vel, fürdőszoba, mely egy nagyobb család számára is megfelelő életteret biztosít.

EXTRA MŰSZAKI TARTALOM:
- 10 KW-os napelemrendszerrel
- BVF H-MAT Elektromos padlófűtési rendszerrel
- beépített ajándék WC-vel
- külső magnézium oxid borítás
- 1 db nagyteljesítményű klímával
- villanybojlerrel!

Az acél-magnézium-oxid (MGO) falazat rendszer előnyei:
- gyorsan felépithető és hosszú élettartalmú
- viz- és nedvességálló- nem peneszedik
- tűzálló (nem ég, nem termel füstöt sem lángot)
- antiszeptikus, nem ragja be magat rovar, ragcsalo
- kivalo hoszigetelo (a falazat hoatbocsajtasi erteke U=0,1W/m2K)
- kiemelkedő hangelnyelési szint jellemzi, magas minőségű hangszigetelő
- környezetbarát anyagokból épül, tiszta, szennyezésmentes egészséges élettér- azbeszt-, formaldehid- és sugárzásmentes
- nincs porképződés, sem nedvesség, igy allergiásoknak és asztmásoknak is ajánlott
- kornyezettudatos modern otthon
- ellenall az idojarasi viszonyoknak, honek, fagynak es vegyszereknek
- kedvező ar-ertek arany

ÉPÜLETSZERKEZETI LEÍRÁS:
Falazat és lábazati fal:
- Leier zsaluelem (Zs30) C20/25-XC1-16 minőségű betonnal való kibetonozás, 8 függőleges és vízszintes soronkénti vasalással, (CE teljesítménynyilatkozattal rendelkezik amely a teljesítmény jellemzőket részletesen is tartalmazza vagy ezzel egyenértékű) készülnek statikus terv szerint, vízálló, zártcellás lábazati hőszigeteléssel a terveknek megfelelő magasságban.

Külső falak:
- Az épület tartószerkezete fémváz, előregyártott acél, C szelvényű vázszerkezet +MGO falazat, kitöltő purhab hőszigeteléssel. Kialakítása a statikai terv szerint

Válaszfalak:
- Előregyártott acél C szelvényű vázszerkezet a főfalakkal megegyező profilból MGO falazattal, kitöltő purhab hőszigeteléssel.

Hőszigetelés:
- A padlószerkezetbe 10 cm lépésálló hőszigetelés kerül. Austrotherm AT-L2.
- A lábazatra 10 cm, zártcellás hőszigetelés, Austrotherm Expert.
- A homlokzatra EPS hőszigetelő rendszer készül 15 cm vastagságban a terveken jelölt színben vagy ezzel egyenértékűen.
- A zárófödémen az acélgerendák között és alatt purhab hőszigeteléssel készül.

Tetőfedés:
- Cserép fedés tervezett antracit színben tetőfóliával és a szükséges tető kiegészítőkkel (hófogó, szellőzőcserép) ellátva. Horganyzott eresz és lefolyócsatorna.

Nyílászárók:
- A külső nyílászárók Gealan típusú vagy ezzel egyenértékű szabvány méretű, műanyag szerkezetű nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, fehér/antracit színben.

Fűtés: energia takarékos, BVF H-MAT elektromos padlófűtési rendszerrel

Helyiséglista:
- Előtér: 4,29 nm
- Amerikai konyha-étkező-nappali: 34,54 nm
- Fürdőszoba: 7,16 nm
- Háztartási helyiség/WC: 5,4 nm
- Szoba1: 12,00 nm
- Szoba2: 11,71 nm
- Szoba3: 11,4 nm
- Közlekedő1: 3,3 nm
- Közlekedő2: 1,32 nm
- Kamra: 1,61 nm
Hasznos alapterület összesen: 92,73 nm
- belépő: 4,43 nm
- terasz: 14,96 nm

A megbízható, referenciákkal rendelkező beruházó és kivitelező számára elsődleges szempont a magas műszaki tartalom és a professzionális kivitelezés.

A kivitelezés teljes dokumentációja irodánkban megtekinthető.

Emelt szintű fűtéskész ár: 79 955 000 Ft
Az ár tartalmazza a telek árát is.

Várható átadás: szerződéskötéstől számított 3 hó