Eladó Ház, Győrújfalu 94.600.000 Ft

Győr-Moson-Sopron Vármegye, Győrújfalu eladó új állapotú, modern, 4 szobás ikerház

Csak irodánk kínálatában!

GYŐRÚJFALU
Magyarország északnyugati részén, Győrtől 6 kilométerre helyezkedik el, az 1401-es út mentén. Lakossága kb. 2000 fő.
Az ikerház elhelyezkedését tekintve egy újabb utcában, néhány éves házak közt helyezkedik el egy 1700 m2-es telken ikerszomszédjával együtt.
Bejárata utcafrontról történik mindkét lakás esetében, egymás tükörképe, hangszigetelt fallal elválasztva. Mindkettőnek saját kb. 800 m2-es parkosított (körbekerített) telke van, végében szántó terület.

A HÁZ
2020-ban költöztek be lakói, akkor lett kulcsrakész állapotra befejezve.
A nettó 97 m2 alapterületű ház 25 m2-es fedett terasszal épült. Kerítésen belül az utcafront felől térkővel burkolt, akár 3 autó is be tud állni. Utcafronton, kerítésen kívül szintén térkövezett, további 3 autó számára van hely. Hátrafelé haladva igényesen parkosított, öntözőrendszerrel (fúrt kúttal) ellátott füves udvar (robotfűnyíróval), mobil medencével ellátott. A telek hátsó részében további 200 m2 körüli rész leválasztva, ahol víz és villany is elérhető. Ez a rész akár veteményesnek, akár egy kis műhely kialakításának is kiváló (2X4-es betonozott alap, rajta egy fém konténer)

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
Fűtés:
- kombi kondenzációs gázkazán, szobákban radiátor, többi helyiségekben padlófűtés.
Fűtési költség havi 10.000 Ft max.!
- nappaliban egy nagyteljesítményű (5,2 KW) klíma, amely akár az egész házat befűti, lehűti.
Szigetelés:
- padlóban: 6 cm, födémben 15 cm, homlokzaton 10 cm
Nyílászárók:
- kétrétegű hő- és hangszigetelt, redőnnyel, szúnyoghálóval.
- bejárati ajtó műanyag hő- és hangszigetelt.
- belső ajtók barna CPL (Jola)
Villamos áram: 1X32A, álmennyezetbe épített spotlámpák
Burkolatok: magas minőségű járólap, szobákban laminált padló.
Ikeás konyhabútor gépekkel (még garanciális).
Ház tetőtere teljes egészében deszkázott, járható, rakodható.

ELOSZTÁSA
Előszoba, nappali, étkező, konyha, háztartási helyiség WC-vel, fürdőszoba (kád, zuhanyzó, WC), 3 hálószoba, fedett terasz.

ELŐNYÖK
A ház letisztult, kényelmes, jól bútorozható, minden igény kielégítő. Átgondolt az elosztása, akár egy nagy családnak is kényelmes, itt mindenkinek saját szobája lehet.
Kifejezetten jó méretű telek, (ritka ikerháznál), szinte gondozásmentesen!
Ne maradjon le róla, hívjon akár hétvégén is!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk, Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás
-építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés