Eladó Ház, Győrújfalu 198.000.000 Ft

Győrújfalun, csendes átmenő forgalomtól mentes utcában, 175 m alapterületű csodálatos kerttel körbevett családi ház akár ingatlan beszámítással eladó!

Az 1580 m-es teljes közművel ellátott, 27 m utcafrontú telekre, 2004-ben építették, Porotherm 38-as téglából beton födémmel, kívül és belül hőszigetelt vakolattal, a nappali + 4 szobás családi házat!
Elrendezése: előszoba 4,44 m, étkező 15,38 m, konyha 9,86 m, nappali 28,55 m, szoba 11,9 m, szoba 11,7 m, szoba 12,15 m, fürdő 8,85 m, vendég wc tusolóval 3,38 m, háztartási helyiség 6,2 m, dolgozószoba 8,56 m, kamra 4,26 m, közlekedő 11,72 m, gardrób 3,36 m. Terasza körbefut az épület körül, 68,9 m szinte teljes egészében fedett.

Fűtése cirkó gázkazánról megoldott, padlófűtéssel és radiátoros hőleadással. Cserépkályha lett kiépítve a nappaliban mely szintén besegíthet a fűtésben.
Nyílászárói kétrétegű műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval a szobákban redőnnyel felszerelve.

Burkolatai nagyrészt kerámia, a szobák bükk, akác és tölgy parkettásak.
Konyhagépei: villanysütő,  5 zónás indukciós főzőlap, 12 terítékes mosogatógép páraelszívó.
Ipari áram lett kiépítve, ami földkábelen jön be a házhoz.

A ház extrái: központi porszívó kiépítve, riasztó, automata öntöző rendszer, klimatizált, tetejére 20 db napelem került.

Az utcafront közelében két beállásos garázs található, alapterülete 39 m, elektromos szekcionált kapuval lezárt, mellette komplett gépészettel felszerelt nyári konyha, mosdó wc-vel lett kiépítve ami 12,75 m-es.
A két épületet fedett kerékpártároló köti össze ami 5,9 m. Az utcáról egy elektromos úszókapun keresztül lehet az ingatlanba jutni.
A ház teljes hasznos alapterülete 192,7 m.

Udvarában 2 db kerti házikó található, a villanyt is oda vezették, így alkalmas grillezésre kerti partikra.

A házon körben kiépített világítás van, medencéje 8*5*2 m-es, jelenleg kerti tónak lett átalakítva de a teljes medence gépészet rendelkezésre áll, így akár úszómedencévé is visszaalakítható.
Az ingatlan teljesen parkosított, körben magasra nőtt tuják biztosítják az intimitást. Kertjében egzotikus fák,  csodálatos növények találhatók, egyedi mikroklímát kialakítva a ház körül!

Napsütéses, nagyon jó adottságú ingatlan!

Ára: 186.000.000 Ft. Győri téliesített kis alapterületű hétvégi ház, nyaraló vagy lakás beszámítása lehetséges!

Csak komoly érdeklődők jelentkezését várjuk! Kovács Kata